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    中古マンション
    ベル・パークシティ画地2　Ｈ棟　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    81.4m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1985年7月
    最寄り駅/谷町線「都島」駅／おおさか東線「城北公園通」駅／JR環状線「桜ノ宮」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

    ■リフォーム歴あり／１階角部屋／３沿線利用可能
    ■3面引き廻しバルコニー／通風良好／陽当良好
    ■スーパー・コンビニ等の周辺施設充実
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    SRC15階建てのマンションです！

    趣のあるエントランスがお出迎え♪

    ロビーはいつもきれいに掃除されています。

    ちいさな遊び場やベンチがあります！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図3面引き廻しバルコニーで通風良好・陽当良好な4LDK！
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    おすすめポイント

    大阪市都島区友渕町１丁目に所在する「ベル・パークシティ画地Ⅱ　Ｈ棟」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1985年7月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は81.4㎡で間取りは16.8帖のLDK、6.4帖の洋室と4.5帖の洋室と4.2帖
    の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ谷町線「都島駅」まで徒歩約13分（約1040m）
    おおさか東線「城北公園通駅」まで徒歩約18分（約1370m）
    JR大阪環状線「桜ノ宮駅」まで徒歩約20分（約1600m）

    学校区は、大阪市立友渕小学校 徒歩8分（約620m）、 大阪市立友渕中学校 徒歩1分（約40m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマルヤス都島店 徒歩9分（約680m）
    ミニストップ都島友渕町店 徒歩4分（約300m）
    都島郵便局 徒歩6分（約470m）
    関西スーパーベルファ都島店 徒歩7分（約520m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    交通
    谷町線都島駅徒歩13分 ・おおさか東線城北公園通駅徒歩18分 ・JR環状線桜ノ宮駅徒歩20分
    学校区
    大阪市立友渕小学校 大阪市立友渕小学校の不動産をさがす→
    大阪市立友渕中学校 大阪市立友渕中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    所在階／階数
    1階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1985年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.4m²
    バルコニー
    32.22m²／向き
    管理費
    8,960円
    修繕積立金
    12,620円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    249戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 大阪市立友渕小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 大阪市立友渕中学校 徒歩約1分（約40m）
    • スーパーマルヤス都島店 徒歩約9分（約680m）
    • ミニストップ都島友渕町店 徒歩約4分（約300m）
    • 関西スーパーベルファ都島店 徒歩約7分（約520m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ベル・パークシティ画地2　Ｈ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2592539　 ベル・パークシティ画地2　Ｈ棟　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 3,280万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00