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    中古マンション 180万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.09
    旧価格公示日：2025.01.08     ベルパークシティB棟　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    2,800万円 180万円DOWN 新価格公示日：2025.10.09　旧価格公示日：2025.01.08
    物件価格/
    2,800万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    専有面積/
    89.17m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1983年3月
    最寄り駅/谷町線「都島」駅／おおさか東線「城北公園通」駅／JR環状線「桜ノ宮」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

    【広々４LDK】６階北東角部屋につき採光通風良好
    ■２か所バルコニーがあり開放感◎
    ■全室収納あり、お荷物の多い方でも安心です
    ■徒歩４分内にスーパーコンビニあり！お買い物に便利です

    ２沿線利用可能でお出掛けの幅が広がります。

    約90㎡の角部屋で陽当たり・通風良好です。

    清潔感のある広々としたロビーです。

    2台エレベーターはとても便利です。

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    枚

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    DB間取り図両面バルコニー付きの4LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市都島区友渕町に所在する「ベルパークシティB棟」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1983年3月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は89.17㎡で間取りは15.6帖のLDK、4.8帖の洋室と4.7帖の洋室、6帖の和室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約10分（約760ｍ）
    おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約21分（約1620ｍ）

    学校区は、「大阪市立友渕小学校」まで徒歩約11分、「大阪市立友渕中学校」まで徒歩約3分（約190ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマルハチ「都島店」徒歩約3分（約210ｍ）
    ミニストップ「都島友渕店」徒歩約2分（約160ｍ）
    「都島郵便局」徒歩約4分（約250ｍ）
    「友渕公園」徒歩約7分（約550ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    宮川 稔貴
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    交通
    谷町線都島駅徒歩10分 ・おおさか東線城北公園通駅徒歩17分 ・JR環状線桜ノ宮駅徒歩21分
    学校区
    大阪市立友渕小学校 大阪市立友渕小学校の不動産をさがす→
    大阪市立友渕中学校 大阪市立友渕中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,800万円
    所在階／階数
    6階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1983年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    89.17m²
    バルコニー
    14.63m²／向き
    管理費
    9,300円
    修繕積立金
    9,900円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    126戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    独立キッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、防犯カメラ、LDK15畳以上、和室、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター2基、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約10分（約760m）
    • 大阪市立友渕小学校 徒歩約10分（約810m）
    • 大阪市立友渕中学校 徒歩約3分（約230m）
    • スーパーマルハチ都島店 徒歩約3分（約250m）
    • ミニストップ都島友渕町店 徒歩約2分（約190m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ベルパークシティB棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約450万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約900万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1954240　 ベルパークシティB棟　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 2,800万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00