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リバーサイドともぶち第一住宅第１４号棟　中古マンション

中古マンション

新価格公示日：2025.10.24 旧価格公示日：2025.09.20

リバーサイドともぶち第一住宅第１４号棟　中古マンション

1,670万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

窓が多く明るい角部屋は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。

二面採光で日当たり◎16帖の快適なリビング。家具のレイアウトも自由自在。家族の時間を育むリビングです。

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５階建てのお部屋は最上階部分となります

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窓が多く明るい角部屋は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。

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二面採光で日当たり◎16帖の快適なリビング。家具のレイアウトも自由自在。家族の時間を育むリビングです。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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たっぷり収納可能でお部屋をすっきりと保てますね

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快適な洗面所で、家族全員が気持ちよく使えます！

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

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敷地内には公園がありお子様のいるご家庭も安心ですね

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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駐輪場の空き状況など、お気軽にお問い合わせください。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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1,670万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市都島区友渕町
Google map
: おおさか東線城北公園通駅徒歩13分
谷町線都島駅徒歩18分
大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁徒歩26分
: 1982年5月／3LDK／5階（5階建）／85.54㎡

POINT

【周辺環境充実】角部屋・最上階！ ■小・中学校まで徒歩8分圏内でお子様の通学も安心です ■徒歩5分圏内にコンビニやスーパーもあり、お買い物も便利！ ■2沿線利用可能でお出かけにも便利ですね

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-428-777

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スタッフのおすすめポイント

寶珠山汐梨

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-14に所在する「リバーサイドともぶち第一住宅14号棟」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは1982年5月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
専有面積は85.54㎡で、間取りは16帖のLDK、4帖の洋室、8帖の洋室、和室1室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約13分（約1000ｍ）
大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約18分（約1380ｍ）
大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩約26分（約2030ｍ）

学校区は、「大阪市立友渕小学校」まで徒歩約5分（約360ｍ）、「大阪市立友渕中学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）の距離です。

周辺環境は、

スーパー「ライフ毛馬店」徒歩約5分（約370ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店」徒歩約5分（約340ｍ）
幼稚園・保育園「認定こども園友渕児童センター」徒歩約3分（約170ｍ）
銀行「三井住友銀行ベルファ都島店」徒歩約12分（約950ｍ）
郵便局「都島毛馬郵便局」徒歩約5分（約330ｍ）
公園「友渕中央公園」徒歩約2分（約100ｍ）
総合病院「医療法人京昭会ツヂ病院」徒歩約16分（約1240ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も非常に充実しており、快適な生活が送れること間違いなしですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区友渕町大阪市都島区の不動産一覧

交通: おおさか東線城北公園通駅徒歩13分おおさか東線城北公園通駅の不動産一覧
谷町線都島駅徒歩18分谷町線都島駅の不動産一覧
大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁徒歩26分

学校区: 大阪市立友渕小学校友渕小学校区の不動産一覧
大阪市立友渕中学校友渕中学校区の不動産一覧

価格: 1,670万円

面積: 85.54㎡

間取り: 3LDK

階数: 5階（5階建）

構造: RC

築年月: 1982年5月

バルコニー: 11.39㎡／東向き

管理費: 5,000円／月

修繕積立金: 7,800円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年2月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

城北公園通駅(JR西日本おおさか東線)
徒歩13分（約1000m）

大阪市立友渕小学校
徒歩5分（約360m）

大阪市立友渕中学校
徒歩8分（約620m）

ライフ毛馬店
徒歩5分（約370m）

セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店
徒歩5分（約340m）

認定こども園友渕児童センター
徒歩3分（約170m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。