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    中古マンション
    リバーサイドともぶち第一住宅第１４号棟　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    1,850万円
    物件価格/
    1,850万円
    毎月返済/
    約4.8万円
    専有面積/
    85.54m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1982年5月
    最寄り駅/おおさか東線「城北公園通」駅／谷町線「都島」駅／大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

    【周辺環境充実】角部屋・最上階！
    ■小・中学校まで徒歩8分圏内でお子様の通学も安心です
    ■徒歩5分圏内にコンビニやスーパーもあり、お買い物も便利！
    ■2沿線利用可能でお出かけにも便利ですね

    ５階建てのお部屋は最上階部分となります

    二面採光で日当たり◎16帖の快適なリビング。家具のレイアウトも自由自在。家族の時間を育むリビングです。

    たっぷり収納可能でお部屋をすっきりと保てますね

    快適な洗面所で、家族全員が気持ちよく使えます！

    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    敷地内には公園がありお子様のいるご家庭も安心ですね

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    駐輪場の空き状況など、お気軽にお問い合わせください。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図窓が多く明るい角部屋は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。
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    おすすめポイント

    大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-14に所在する「リバーサイドともぶち第一住宅14号棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1982年5月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は85.54㎡で、間取りは16帖のLDK、4帖の洋室、8帖の洋室、和室1室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約13分（約1000ｍ）
    大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約18分（約1380ｍ）
    大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩約26分（約2030ｍ）

    学校区は、「大阪市立友渕小学校」まで徒歩約5分（約360ｍ）、「大阪市立友渕中学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）の距離です。

    周辺環境は、

    スーパー「ライフ毛馬店」徒歩約5分（約370ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店」徒歩約5分（約340ｍ）
    幼稚園・保育園「認定こども園友渕児童センター」徒歩約3分（約170ｍ）
    銀行「三井住友銀行ベルファ都島店」徒歩約12分（約950ｍ）
    郵便局「都島毛馬郵便局」徒歩約5分（約330ｍ）
    公園「友渕中央公園」徒歩約2分（約100ｍ）
    総合病院「医療法人京昭会ツヂ病院」徒歩約16分（約1240ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も非常に充実しており、快適な生活が送れること間違いなしですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    交通
    おおさか東線城北公園通駅徒歩13分 ・谷町線都島駅徒歩18分 ・大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁駅徒歩26分
    学校区
    大阪市立友渕小学校 大阪市立友渕小学校の不動産をさがす→
    大阪市立友渕中学校 大阪市立友渕中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,850万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1982年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    85.54m²
    バルコニー
    11.39m²／向き
    管理費
    5,000円
    修繕積立金
    7,800円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    20戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、LDK15畳以上、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年9月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約13分（約1000m）
    • 大阪市立友渕小学校 徒歩約5分（約360m）
    • 大阪市立友渕中学校 徒歩約8分（約620m）
    • ライフ毛馬店 徒歩約5分（約370m）
    • セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店 徒歩約4分（約340m）
    • 認定こども園友渕児童センター 徒歩約2分（約170m）
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    この物件のリフォーム案内

    「リバーサイドともぶち第一住宅第１４号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約860万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3042547　 リバーサイドともぶち第一住宅第１４号棟　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 1,850万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00