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    中古マンション NEW リフォーム済
    リバーサイドともぶち１７号棟　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    2,899万円
    物件価格/
    2,899万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    81.65m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1984年5月
    最寄り駅/谷町線「都島」駅／おおさか東線「城北公園通」駅／大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

    【R7年4月リフォーム済み】きれいなお部屋で新生活を始められます
    ■南側に専用庭あり！陽当たり良好です
    ■大きな荷物や季節のものも収納できるウォークインクローゼット

    モダンなデザインが魅力のマンション外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与え、住む人のセンスを引き立てます。周囲の景観とも調和し、日々の生活に彩りを添えます

    詳細はお問い合わせください

    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    マンション付近の公園は、自然を楽しみながらリフレッシュできる、住民にとって魅力的な場所です！

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市都島区友渕町1丁目に所在する「リバーサイドともぶち17号棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1984年5月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は81.65㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ「都島」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    学校区は、大阪市立友渕小学校　徒歩約3分・大阪市立友渕中学校　徒歩約4分の距離です。

    周辺環境は
    ライフ毛馬店　徒歩約6分（約420ｍ）
    セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店　徒歩約5分（約390ｍ）
    認定こども園友渕児童センター　徒歩約3分（約220ｍ）
    三井住友銀行ベルファ都島店　徒歩約13分（約1000ｍ）
    都島毛馬郵便局　徒歩約5分（約380ｍ）　
    友渕中央公園　徒歩約2分（約150ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    交通
    谷町線都島駅徒歩14分 ・おおさか東線城北公園通駅徒歩13分 ・大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁駅徒歩25分
    学校区
    大阪市立友渕分校小学校
    大阪市立友渕中学校 大阪市立友渕中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,899万円
    所在階／階数
    1階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1984年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.65m²
    バルコニー
    2.61m²／向き
    管理費
    5,000円
    修繕積立金
    7,800円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    836戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、照明器具、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、専用庭、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月31日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 大阪市立友渕小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 大阪市立友渕中学校 徒歩約8分（約620m）
    • ライフ毛馬店 徒歩約5分（約420m）
    • セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店 徒歩約5分（約390m）
    • 認定こども園友渕児童センター 徒歩約3分（約220m）
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    この物件のリフォーム案内

    「リバーサイドともぶち１７号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3294896　 リバーサイドともぶち１７号棟　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 2,899万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00