木津川市州見台６丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは木津川市州見台の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の近鉄京都線「高の原」駅までバス停「州見台七丁目東」から約15分（約3600ｍ）です。
また、JR奈良線「平城山」駅まで徒歩約38分（約2990ｍ）です。

お子様の学校区は、「木津川市立州見台小学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）、「木津川市立木津南中学校」まで徒歩約17分（約1320ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「フレンドマート木津川店」徒歩約11分（約850ｍ）
コンビニ「セブンイレブン木津州見台1丁目店」徒歩約5分（約330ｍ）
スーパー「中村屋梅美台店」徒歩約17分（約1320ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園州見台さくら」徒歩約5分（約340ｍ）
郵便局「木津梅美台郵便局」徒歩約17分（約1300ｍ）
銀行「南都銀行ガーデンモール出張所」徒歩約13分（約1020ｍ）
公園「青山一丁目緑地」徒歩約19分（約1490ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は172.05㎡（約52.04坪）、建物面積は126.36㎡（約38.22坪）です。
間取りは10帖の洋室2室と6帖の洋室、6帖の和室が1室、21帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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