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木津川市梅美台３丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

木津川市梅美台３丁目　中古一戸建て

2,999万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

2階建ての間取りは、家族のプライバシーを確保しつつ、広々とした空間を提供します。快適な居住環境です。

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2階建ての間取りは、家族のプライバシーを確保しつつ、広々とした空間を提供します。快適な居住環境です。

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【当社のリフォーム例！】最新のキッチンにリフォームも可能！

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【当社のリフォーム例！】浴室のフルリノベーションも可能！

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【当社のリフォーム例！】リノベーションで和室をフローリングに！

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【当社のリフォーム例！】クロスの張替えだけで明るいトイレに！

2,999万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府木津川市梅美台３丁目
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: JR大和路線木津駅徒歩40分
JR奈良線木津駅徒歩40分
JR学研都市線木津駅徒歩40分
: 2005年12月／5LDK／2階建／建物134.5㎡／土地225.08㎡

POINT

【2026年1月リフォーム＋即予約可！】タマホーム施工 ■広々20.3帖のリビングで暮らしの幅が広がります ■南西向きで午後の優しい光と風がお部屋に広がります ■オール電化で家族みんな安心です

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

今回ご紹介するのは木津川市梅美台3丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

交通アクセスは、 JR関西本線「木津」駅まで徒歩約40分（約3140ｍ） JR奈良線「木津」駅まで徒歩約40分（約3140ｍ） JR片町線「木津」駅まで徒歩約40分（約3140ｍ）

学校区は、「木津川市立梅美台小学校」まで徒歩約5分（約360ｍ）、「木津川市立木津南中学校」まで徒歩約19分（約1470ｍ）の距離です。

周辺環境
スーパー「バロー木津川店」徒歩約9分（約720ｍ）
スーパー「中村屋梅美台店」徒歩約12分（約960ｍ）
コンビニ「ファミリーマート木津梅美台店」徒歩約10分（約740ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園梅美台こども園」徒歩約7分（約510ｍ）
郵便局「木津川梅美台郵便局」徒歩約12分（約950ｍ）
銀行「奈良信用金庫木津川梅美台出張所」徒歩約12分（約950ｍ）
公園「青山九丁目緑地」徒歩約20分（約1550ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は225.08㎡（68.08坪）、建物面積は134.5㎡（40.68坪）です。
間取りは1階部分に20.3帖のLDK、7.2帖の洋室、5.4帖の和室です。2階部分に8.5帖、10帖、5.9帖の洋室がある5LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府木津川市梅美台３丁目木津川市の不動産一覧

交通: JR大和路線木津駅徒歩40分JR大和路線木津駅の不動産一覧
JR奈良線木津駅徒歩40分JR奈良線木津駅の不動産一覧
JR学研都市線木津駅徒歩40分JR学研都市線木津駅の不動産一覧

学校区: 木津川市立梅美台小学校梅美台小学校区の不動産一覧
木津川市立木津南中学校木津南中学校区の不動産一覧

価格: 2,999万円

面積: 土地／225.08㎡、建物／134.5㎡

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2005年12月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　4台

設備: 浄水器、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、照明器具、LDK20畳以上、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、2面バルコニー、テラス、出窓、一部フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

木津駅(JR西日本関西本線)
徒歩40分（約3140m）

木津川市立梅美台小学校
徒歩5分（約360m）

木津川市立木津南中学校
徒歩19分（約1470m）

バロー木津川店
徒歩9分（約720m）

中村屋梅美台店
徒歩12分（約960m）

ファミリーマート木津梅美台店
徒歩10分（約740m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。