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木津川市州見台６丁目　新築一戸建て　２期　４０号棟

新築一戸建て

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木津川市州見台６丁目　新築一戸建て　２期　４０号棟

3,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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収納充実の間取りです

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対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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3,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府木津川市州見台
Google map
: ＪＲ奈良線平城山駅徒歩40分
JR学研都市線木津駅徒歩48分
JR大和路線平城山駅徒歩40分
: 2025年9月／4LDK／2階建／建物138.78㎡／土地172.1㎡

POINT

【南向き】全居室６帖以上でゆとりある空間！ ■来客時やセカンドカーも安心の駐車2台可能 ■浴室TVや浴室暖房乾燥機付きで快適なバスタイム ■ＬＤＫ２１帖以上でゆったり過ごせますね

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-081-550

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スタッフのおすすめポイント

木津川市州見台６丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

設備仕様としては、システムキッチン、オートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、全居室収納、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、ＪＲ奈良線「平城山」駅、ＪＲ関西本線「平城山」駅をご利用いただけます。

学校区は、「木津川市立州見台小学校」まで徒歩約13分、「木津川市立木津南中学校」まで徒歩約19分の距離です。

周辺環境は
フレンドマート木津川店まで徒歩15分
セブンイレブン木津州見台1丁目店まで徒歩9分
青山一丁目緑地まで徒歩23分
南都銀行ガーデンモール出張所まで徒歩17分
ガーデンモール木津川まで徒歩17分
木津警察署まで徒歩44分
ウエルシア木津川州見台店まで徒歩13分
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府木津川市州見台木津川市の不動産一覧

交通: ＪＲ奈良線平城山駅徒歩40分
JR学研都市線木津駅徒歩48分JR学研都市線木津駅の不動産一覧
JR大和路線平城山駅徒歩40分JR大和路線平城山駅の不動産一覧

学校区: 木津川市立州見台小学校州見台小学校区の不動産一覧
木津川市立木津南中学校木津南中学校区の不動産一覧

価格: 3,980万円

面積: 土地／172.1㎡、建物／138.78㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面15.5m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 85戸

建築確認番号: 第ＲＥＪ２３3４１－３３２０３号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

平城山駅(JR西日本関西本線)
徒歩40分（約3170m）

木津川市立州見台小学校
徒歩13分（約1040m）

木津川市立木津南中学校
徒歩19分（約1520m）

フレンドマート木津川店
徒歩15分（約1200m）

セブンイレブン木津州見台1丁目店
徒歩9分（約720m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。