木津川市州見台６丁目　新築一戸建て　２期　３９号地

木津川市州見台６丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は172.38㎡、建物面積は137.70㎡です。1階部分にLDK、和室1室、2階に洋室3室、納戸1室の4SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、全居室収納、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、 近鉄京都線「高の原」駅までバス約9分、
他、ＪＲ奈良線「平城山」駅、ＪＲ関西本線「平城山」駅をご利用いただけます。

学校区は、「木津川市立州見台小学校」まで徒歩約１２分（約960m）、「木津川市立木津南中学校」まで徒歩約１９分（約1500m）の距離です。

周辺環境は
フレンドマート木津川店まで徒歩14分（約1120m）
セブンイレブン木津州見台1丁目店まで徒歩8分（約610m）
青山一丁目緑地まで徒歩23分（約1780m）
南都銀行ガーデンモール出張所まで徒歩17分（約1300m）
ガーデンモール木津川まで徒歩17分（約1310m）
木津警察署まで徒歩44分（約3470m）
ウエルシア木津川州見台店まで徒歩12分（約920m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！