木津かぶと台団地９号棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

上野夢月

京都府木津川市兜台5丁目に所在する「木津かぶと台団地9号棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは平成5年7月新築でRC造の地上5階建ての物件です
専有面積は99.04㎡で間取りは16.5帖のLDK、6.2帖の洋室、5.5帖の洋室、4.9帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
近鉄京都線「高の原」駅まで徒歩約20分（約1600m）
近鉄京都線「山田川」駅まで徒歩約26分（約2080m）
JR片町線（学研都市線）「西木津」駅まで徒歩約35分（約2800m）

学校区は、「木津川市立高の原小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「木津川市立木津第二中学校」まで徒歩約10分（約730m）の距離です

周辺環境は
郵便局「木津兜台郵便局」徒歩約4分（約310m）
公園「池谷公園」徒歩約7分（約540m）
公園「兜谷公園」徒歩約7分（約560m）
ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス兜台店」徒歩約12分（約940m）
コンビニ「ローソン高の原中央病院店」徒歩約16分（約1240m）
スーパー「イオンモール高の原」徒歩約20分（約1600m）
スーパー「近商ストア高の原店」徒歩約21分（約1680m）
病院「総合病院高の原中央病院」徒歩約21分（約1640m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府木津川市兜台５丁目木津川市の物件一覧→

交通: 近鉄京都線高の原駅徒歩20分近鉄京都線高の原駅の物件一覧→
JR学研都市線西木津駅徒歩35分JR学研都市線西木津駅の物件一覧→
近鉄京都線山田川駅徒歩26分近鉄京都線山田川駅の物件一覧→

学校区: 木津川市立高の原小学校木津川市立高の原小学校区の物件一覧→
木津川市立木津第二中学校木津川市立木津第二中学校区の物件一覧→

価格: 1,380万円

面積: 99.04㎡（約29.95坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階（5階建）

構造: RC

築年月: 1993年7月

バルコニー: 14.86㎡／南向き

管理費: 8,280円／月

修繕積立金: 10,470円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年8月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

木津川市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄京都線高の原駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線西木津駅の
不動産の購入と売却

近鉄京都線山田川駅の
不動産の購入と売却

木津川市立高の原小学校の
不動産の購入と売却

木津川市立木津第二中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

高の原駅(近鉄京都線)
徒歩23分（約1780m）

木津川市立高の原小学校
徒歩10分（約800m）

木津川市立木津第二中学校
徒歩10分（約730m）

イオン高の原店
徒歩20分（約1590m）

ローソン奈良押熊町店
徒歩20分（約1590m）

スーパーマーケットKINSHO高の原店
徒歩25分（約1980m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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