ローレルスクエア木津川台第２期１１番館　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

木津川市木津川台に所在する「ローレルスクエア木津川台第2期11番館」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！
近鉄京都線「山田川」駅まで徒歩約15分（約1200m）
2024年6月フルリフォーム済！即入居可能！
南西向きにつき陽当たり良好、13.69㎡のルーフテラス付で開放感がございます
フラット対面キッチンにはおしゃれなペンダントライトを設置しました

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは1998年10月新築でRC造の地上5階建ての物件です
専有面積は75.95㎡で間取りは15.2帖のLDK、6.3帖の洋室と5帖の洋室、5.8帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
近鉄京都線「山田川」駅まで徒歩約15分（約1200m）
JR片町線「西木津」駅まで徒歩約28分（約2190m）
近鉄京都線「木津川台」駅まで徒歩約18分（約1440m）

学校区は、「木津川市立木津川台小学校」まで徒歩約9分（約670m）、「木津川市立木津第二中学校」まで徒歩約28分（約2170m）の距離です

周辺環境は
小学校「木津川市立木津川台小学校」徒歩約9分（約670m）
中学校「木津川市立木津第二中学校」徒歩約28分（約2170m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府木津川市木津川台６丁目木津川市の物件一覧→

交通: 近鉄京都線山田川駅徒歩15分近鉄京都線山田川駅の物件一覧→
JR学研都市線西木津駅徒歩28分JR学研都市線西木津駅の物件一覧→
近鉄京都線木津川台駅徒歩18分近鉄京都線木津川台駅の物件一覧→

学校区: 木津川市立木津川台小学校木津川市立木津川台小学校区の物件一覧→
木津川市立木津第二中学校木津川市立木津第二中学校区の物件一覧→

価格: 2,190万円

面積: 75.95㎡（約22.97坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階（5階建）

構造: RC

築年月: 1998年2月

バルコニー: 11.5㎡／南西向き

管理費: 8,199円／月

修繕積立金: 11,280円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

木津川市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄京都線山田川駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線西木津駅の
不動産の購入と売却

近鉄京都線木津川台駅の
不動産の購入と売却

木津川市立木津川台小学校の
不動産の購入と売却

木津川市立木津第二中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

山田川駅(近鉄京都線)
徒歩17分（約1290m）

木津川市立木津川台小学校
徒歩9分（約670m）

木津川市立木津第二中学校
徒歩27分（約2120m）

アル・プラザ木津
徒歩12分（約950m）

セブンイレブン木津川台6丁目店
徒歩6分（約410m）

ハーベス木津川台店
徒歩15分（約1130m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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