ローレルスクエア木津川台２期１３番館　中古マンション

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

水川竜太

木津川市木津川台に所在する「ローレルスクエア木津川台2期13番館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは1998年2月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
専有面積は72.52㎡で間取りは14.9帖のLDK、7.1帖の洋室と4.9帖の洋室、6.0帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
近鉄京都線「山田川」駅まで徒歩約16分（約1210ｍ）
近鉄京都線「木津川台」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）

学校区は、「木津川市立木津川台小学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）、「木津川市立木津第二中学校」まで徒歩約28分（約2170ｍ）の距離です。

周辺環境は
駅「山田川駅(近鉄京都線)」徒歩約16分（約1210ｍ）
小学校「木津川市立木津川台小学校」徒歩約10分（約730ｍ）
中学校「木津川市立木津第二中学校」徒歩約28分（約2170ｍ）
スーパー「アル・プラザ木津」徒歩約11分（約870ｍ）
コンビニ「セブンイレブン木津川台6丁目店」徒歩約7分（約490ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園藍咲学園」徒歩約5分（約340ｍ）
郵便局「山田荘郵便局」徒歩約15分（約1170ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール高の原内出張所」徒歩約36分（約2850ｍ）
公園「木津川台公園」徒歩約5分（約400ｍ）
総合病院「医療法人社団医聖会学研都市病院」徒歩約19分（約1510ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府木津川市木津川台６丁目木津川市の不動産一覧

交通: 近鉄京都線山田川駅徒歩17分近鉄京都線山田川駅の不動産一覧
JR学研都市線西木津駅徒歩27分JR学研都市線西木津駅の不動産一覧
近鉄京都線木津川台駅徒歩18分近鉄京都線木津川台駅の不動産一覧

学校区: 木津川市立木津川台小学校木津川台小学校区の不動産一覧
木津川市立木津第二中学校木津第二中学校区の不動産一覧

価格: 1,380万円

面積: 72.52㎡

間取り: 3LDK

階数: 5階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1998年2月

バルコニー: 25.49㎡／南向き

管理費: 7,829円／月

修繕積立金: 10,771円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、2WAYバルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-081-550

この物件に問合せ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

山田川駅(近鉄京都線)
徒歩16分（約1210m）

木津川市立木津川台小学校
徒歩10分（約730m）

木津川市立木津第二中学校
徒歩28分（約2170m）

アル・プラザ木津
徒歩11分（約870m）

セブンイレブン木津川台6丁目店
徒歩7分（約490m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！