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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.08.28
    旧価格公示日：2025.05.22     ローレルスクエア木津川台第２期１９番館　中古マンション 木津川市の不動産の購入と売却→

    2,380万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.08.28　旧価格公示日：2025.05.22
    物件価格/
    2,380万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    85.3m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2009年1月
    最寄り駅/近鉄京都線「山田川」駅／近鉄京都線「木津川台」駅／JR学研都市線「西木津」駅
    所在地　/京都府木津川市木津川台６丁目

    【設備充実】全室LAN回線完備
    ■床暖房付のLDKは16.3帖で広々空間
    ■南東向きのバルコニーで陽当たり良好
    ■納戸や物入付き！収納充実です

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    家族全員が快適に使える、広々としたバスルームです。ゆったりとした空間で、リラックスした時間をお過ごしください。

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    自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

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    【AI家具設置イメージ図】 温かみのあるリビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    枚

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    DB間取り図プライバシーを考慮した3LDKの間取りは、各部屋が独立しており、静かな環境を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    木津川市木津川台６丁目に所在する「ローレルスクエア木津川台第２期１９番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは2009年1月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は85.30㎡で間取りは16.3帖のLDK、7.2帖の洋室と6.3帖の洋室、6帖の洋室、納戸がある3SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「木津川台」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    近鉄京都線「山田川」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）

    学校区は、「木津川市立木津川台小学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）、「木津川市立木津第二中学校」まで徒歩約28分（約2190ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「アル・プラザ木津」徒歩約12分（約900ｍ）
    「セブンイレブン木津川台6丁目店」徒歩約6分（約480ｍ）
    「山田荘郵便局」徒歩約15分（約1200ｍ）
    「木津川台公園」徒歩約6分（約430ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    京都府木津川市木津川台６丁目
    交通
    近鉄京都線山田川駅徒歩17分 ・近鉄京都線木津川台駅徒歩20分 ・JR学研都市線西木津駅徒歩27分
    学校区
    木津川市立木津川台小学校 木津川市立木津川台小学校の不動産をさがす→
    木津川市立木津第二中学校 木津川市立木津第二中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    2,380万円
    所在階／階数
    5階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    2009年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    85.3m²
    バルコニー
    14.8m²／向き
    管理費
    9,208円
    修繕積立金
    11,647円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    26戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    CATV、BS、CS、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、駐輪場、アルコーブ、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 木津川台駅(近鉄 京都線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 木津川市立木津川台小学校 徒歩約9分（約730m）
    • 木津川市立木津第二中学校 徒歩約27分（約2190m）
    • アル・プラザ木津 徒歩約11分（約900m）
    • セブンイレブン木津川台6丁目店 徒歩約6分（約480m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ローレルスクエア木津川台第２期１９番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約860万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2719966　 ローレルスクエア木津川台第２期１９番館　中古マンション　
    京都府木津川市木津川台６丁目 2,380万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00