宇治市小倉町南浦　新築一戸建て　１号棟

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

宇治市小倉町南浦に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は85.28㎡（25.79坪）、建物面積は85.28㎡（25.79坪）です
間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、6.2帖の洋室、5.2帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約9分（約720m）
JR奈良線「小倉」駅まで徒歩約18分（約1440m）

学校区は、「宇治市立西小倉小学校」まで徒歩約6分（約480m）、「宇治市立西小倉中学校」まで徒歩約11分（約860m）の距離です

周辺環境は
駅「小倉駅(近鉄京都線)」徒歩約9分（約720m）
小学校「宇治市立西小倉小学校」徒歩約6分（約480m）
中学校「宇治市立西小倉中学校」徒歩約11分（約860m）
スーパー「フレスコ小倉店」徒歩約3分（約240m）
コンビニ「ファミリーマート宇治伊勢田北山店」徒歩約8分（約600m）
コンビニ「セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店」徒歩約7分（約560m）
幼稚園保育園「南浦幼保連携型認定こども園」徒歩約4分（約280m）
郵便局「宇治西小倉郵便局」徒歩約3分（約230m）
銀行「京都中央信用金庫西小倉支店」徒歩約7分（約500m）
公園「西宇治公園」徒歩約16分（約1260m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府宇治市小倉町南浦宇治市の物件一覧→

交通: 近鉄京都線小倉駅徒歩9分近鉄京都線小倉駅の物件一覧→
JR奈良線JR小倉駅徒歩18分JR奈良線JR小倉駅の物件一覧→
近鉄京都線伊勢田駅徒歩18分

学校区: 宇治市立西小倉小学校宇治市立西小倉小学校区の物件一覧→
宇治市立西小倉中学校宇治市立西小倉中学校区の物件一覧→

価格: 3,780万円

面積: 土地／85.28㎡（約25.79坪）、建物／85.28㎡（約25.79坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道接面5.9m 幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第2026確認建築京機構宇00094号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宇治市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄京都線小倉駅の
不動産の購入と売却

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宇治市立西小倉中学校の
不動産の購入と売却

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0120-927-498

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周辺施設

小倉駅(近鉄京都線)
徒歩9分（約720m）

宇治市立西小倉小学校
徒歩6分（約480m）

宇治市立西小倉中学校
徒歩11分（約860m）

フレスコ小倉店
徒歩3分（約240m）

ファミリーマート宇治伊勢田北山店
徒歩8分（約600m）

セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店
徒歩7分（約560m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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