宇治市小倉町南浦　新築一戸建て　全１区画

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石田紗也佳

宇治市小倉町南浦に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は90.9㎡（27.49坪）、建物面積は81.78㎡（24.73坪）です
間取りは1階部分に約15帖のLDK、2階部分に約7帖の洋室、約4.5帖の洋室、約4.6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、対面式キッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、パントリー、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約2分（約160m）
JR奈良線「ＪＲ小倉」駅まで徒歩約14分（約1120m）
近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約24分（約1920m）

学校区は、「宇治市立南小倉小学校」まで徒歩約9分（約710m）、「宇治市立西小倉中学校」まで徒歩約17分（約1290m）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ宇治店」徒歩約8分（約610m）
コンビニ「ローソン宇治小倉神楽田店」徒歩約9分（約650m）
幼稚園保育園「小倉幼稚園」徒歩約6分（約440m）
郵便局「小倉郵便局」徒歩約9分（約670m）
銀行「京都中央信用金庫小倉支店」徒歩約4分（約290m）
公園「西宇治公園」徒歩約14分（約1050m）
ドラッグストア「ダックス宇治小倉店」徒歩約6分（約440m）
病院「植田医院」徒歩約4分（約320m）
病院「宇治川病院」徒歩約8分（約610m）
公園「南浦第3児童遊園」徒歩約5分（約400m）
銀行「京都銀行小倉支店」徒歩約5分（約350m）
その他「ニンテンドーミュージアム」徒歩約5分（約350m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府宇治市小倉町南浦宇治市の物件一覧→

交通: 近鉄京都線小倉駅徒歩2分近鉄京都線小倉駅の物件一覧→
JR奈良線JR小倉駅徒歩23分JR奈良線JR小倉駅の物件一覧→
近鉄京都線伊勢田駅徒歩20分

学校区: 宇治市立南小倉小学校宇治市立南小倉小学校区の物件一覧→
宇治市立西小倉中学校宇治市立西小倉中学校区の物件一覧→

価格: 3,180万円

面積: 土地／90.9㎡（約27.49坪）、建物／81.78㎡（約24.73坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側接面7.4m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道12.40㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS125-6110-50104号

駐車場: カーポート　1台

設備: EV車充電設備、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宇治市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄京都線小倉駅の
不動産の購入と売却

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0120-927-498

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周辺施設

小倉駅(近鉄京都線)
徒歩2分（約160m）

宇治市立南小倉小学校
徒歩9分（約710m）

宇治市立西小倉中学校
徒歩17分（約1290m）

フレスコ宇治店
徒歩8分（約610m）

フレスコ小倉店
徒歩11分（約840m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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