宇治市小倉町南堀池　新築一戸建て　全１区画

宇治市小倉町南堀池に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は73.59㎡（22.25坪）、建物面積は77.20㎡（23.35坪）です。間取りは1階部分に15.58帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、5帖の洋室2室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ三口、カウンターキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）
京阪電気鉄道宇治線「宇治」駅まで徒歩約35分（約2780ｍ）

学校区は、「宇治市立西小倉小学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）、「宇治市立西小倉中学校」まで徒歩約14分（約1090ｍ）の距離です。

周辺環境は
「フレスコ小倉店」徒歩約6分（約460ｍ）
「ローソン宇治小倉堀池店」徒歩約6分（約480ｍ）
「堀池幼稚園」徒歩約3分（約190ｍ）
「宇治西小倉郵便局」徒歩約6分（約450ｍ）
「京都中央信用金庫西小倉支店」徒歩約10分（約800ｍ）
「西宇治公園」徒歩約12分（約960ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！