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    中古マンション リフォーム済
    イトーピア宇治グランヒルズ　中古マンション 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,490万円
    物件価格/
    2,490万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    68.9m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年2月
    最寄り駅/JR奈良線「JR小倉」駅／近鉄京都線「伊勢田」駅／近鉄京都線「小倉」駅
    所在地　/京都府宇治市神明石塚

    【周辺環境充実】2025年12月リフォーム！
    ■神明小学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
    ■JR小倉駅まで徒歩8分の好立地
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    宇治市神明石塚に所在する「イトーピア宇治グランヒルズ」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは1996年2月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は68.90㎡で間取りは13.8帖のLDK、6.9帖の洋室と5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ奈良線「小倉駅」駅まで徒歩約8分（約590ｍ）
    近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約14分（約1050ｍ）
    近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約18分（約1370ｍ）

    学校区は、「宇治市立神明小学校」まで徒歩約7分（約510ｍ）、「宇治市立宇治中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コープ「宇治神明店」徒歩約5分（約390ｍ）
    セブンイレブン「宇治開町店」徒歩約9分（約710ｍ）
    みのり幼稚園 徒歩約7分（約520ｍ）
    新鮮激安市場！「宇治店」徒歩約8分（約630ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府宇治市神明石塚
    交通
    JR奈良線JR小倉駅徒歩8分 ・近鉄京都線伊勢田駅徒歩14分 ・近鉄京都線小倉駅徒歩18分
    学校区
    宇治市立神明小学校 宇治市立神明小学校の不動産をさがす→
    宇治市立西宇治中学校 宇治市立西宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,490万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1996年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.9m²
    バルコニー
    10.69m²／向き
    管理費
    7,720円
    修繕積立金
    8,610円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    123戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、ダウンライト、和室、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月10日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR小倉駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約17分（約1330m）
    • 宇治市立神明小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 宇治市立西宇治中学校 徒歩約16分（約1310m）
    • コープ宇治神明 徒歩約5分（約390m）
    • セブンイレブン宇治開町店 徒歩約9分（約710m）
    • 新鮮激安市場！宇治店 徒歩約8分（約630m）
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    この物件のリフォーム案内

    「イトーピア宇治グランヒルズ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3320548　 イトーピア宇治グランヒルズ　中古マンション　
    京都府宇治市神明石塚 2,490万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00