イトーピア宇治グランヒルズ　中古マンション

宇治市神明石塚に所在する「イトーピア宇治グランヒルズ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは1996年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての2階部分の物件です
専有面積は67.86㎡で間取りは約13.5帖のLDK、約5.5帖の洋室と約6.0帖の洋室、約5.0帖のサービスルームがある2SLDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約14分（約1050ｍ）
京阪電気鉄道宇治線「宇治」駅まで徒歩約23分（約1820ｍ）

学校区は、「宇治市立神明小学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）、「宇治市立西宇治中学校」まで徒歩約17分（約1310ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープ宇治神明」徒歩約5分（約380ｍ）
コンビニ「セブンイレブン宇治開町店」徒歩約9分（約700ｍ）
ドラッグストア「ダックス宇治神明店」徒歩約3分（約200ｍ）
ホームセンター「ホームセンターコーナンJR宇治駅北店」徒歩約22分（約1730ｍ）
総合病院「医療法人仁心会宇治川病院」徒歩約20分（約1590ｍ）
郵便局「宇治南陵郵便局」徒歩約3分（約190ｍ）
公園「城南荘児童公園」徒歩約15分（約1170ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

令和6年2月内装リフォーム済！
きれいなお部屋で新生活をスタートしていただけます

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！