イトーピア宇治グランヒルズ　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

宇治市神明石塚に所在する「イトーピア宇治グランヒルズ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは1996年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての2階部分の物件です
専有面積は67.86㎡で間取りは約13.5帖のLDK、約5.5帖の洋室と約6.0帖の洋室、約5.0帖のサービスルームがある2SLDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約14分（約1050ｍ）
京阪電気鉄道宇治線「宇治」駅まで徒歩約23分（約1820ｍ）

学校区は、「宇治市立神明小学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）、「宇治市立西宇治中学校」まで徒歩約17分（約1310ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープ宇治神明」徒歩約5分（約380ｍ）
コンビニ「セブンイレブン宇治開町店」徒歩約9分（約700ｍ）
ドラッグストア「ダックス宇治神明店」徒歩約3分（約200ｍ）
ホームセンター「ホームセンターコーナンJR宇治駅北店」徒歩約22分（約1730ｍ）
総合病院「医療法人仁心会宇治川病院」徒歩約20分（約1590ｍ）
郵便局「宇治南陵郵便局」徒歩約3分（約190ｍ）
公園「城南荘児童公園」徒歩約15分（約1170ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

令和6年2月内装リフォーム済！
きれいなお部屋で新生活をスタートしていただけます

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府宇治市神明石塚宇治市の物件一覧→

交通: JR奈良線JR小倉駅徒歩12分JR奈良線JR小倉駅の物件一覧→
近鉄京都線伊勢田駅徒歩14分
京阪宇治線宇治駅徒歩23分京阪宇治線宇治駅の物件一覧→

学校区: 宇治市立神明小学校宇治市立神明小学校区の物件一覧→
宇治市立西宇治中学校宇治市立西宇治中学校区の物件一覧→

価格: 2,580万円

面積: 67.86㎡（約20.52坪）

間取り: 2SLDK

階数: 2階（7階建）

構造: RC

築年月: 1996年2月

バルコニー: 10.53㎡／南向き

管理費: 7,600円／月

修繕積立金: 8,480円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　5300〜11000円／月

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、シューズボックス、玄関収納、納戸、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宇治市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR奈良線JR小倉駅の
不動産の購入と売却

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宇治市立神明小学校の
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宇治市立西宇治中学校の
不動産の購入と売却

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0120-927-498

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周辺施設

JR小倉駅(JR西日本奈良線)
徒歩12分（約960m）

宇治市立神明小学校
徒歩9分（約660m）

宇治市立西宇治中学校
徒歩17分（約1310m）

コープ宇治神明
徒歩5分（約380m）

セブンイレブン宇治開町店
徒歩9分（約700m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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