宇治市伊勢田町毛語　新築一戸建て　１期　全１区画

宇治市伊勢田町毛語に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は185.79㎡（56.20坪）、建物面積は105.58㎡（31.93坪）です
間取りは1階部分に20.75帖のLDK、2階部分に7.25帖、6帖、6.5帖、4.5帖の洋室を配した4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、食器洗い乾燥機付きペニンシュラキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、パントリー、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
近鉄京都線「大久保」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
JR奈良線「新田」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）

学校区は、「宇治市立伊勢田小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「宇治市立西宇治中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です

周辺環境は
フレンドマート伊勢田店まで徒歩約7分（約510ｍ）
セブンイレブン宇治伊勢田中山店まで徒歩約7分（約500ｍ）
伊勢田こども園まで徒歩約5分（約360ｍ）
宇治伊勢田郵便局まで徒歩約7分（約490ｍ）
京都中央信用金庫西小倉支店まで徒歩約8分（約620ｍ）
新成田第2緑地まで徒歩約10分（約790ｍ）
業務スーパー伊勢田店まで徒歩約11分（約810ｍ）
ココカラファイン 宇治伊勢田店まで徒歩約8分（約640ｍ）
マツヤスーパー 伊勢田店まで徒歩約12分（約900ｍ）
京都銀行 伊勢田支店まで徒歩約8分（約620ｍ）
宇治市西宇治図書館まで徒歩約11分（約850ｍ）
こうのクリニックまで徒歩約8分（約630ｍ）
羽拍子町公園まで徒歩約5分（約400ｍ）
伊勢田大谷第2児童遊園まで徒歩約8分（約600ｍ）
ウエルシア宇治伊勢田店まで徒歩約6分（約480ｍ）
ドラッグストアコスモス 伊勢田店まで徒歩約8分（約640ｍ）
業務スーパー×新鮮激安市場！伊勢田店まで徒歩約12分（約960ｍ）
ファミリーマート 宇治伊勢田北山店まで徒歩約8分（約640ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！