宇治市伊勢田町中ノ田　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

今回ご紹介するのは宇治市伊勢田町中ノ田の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

交通アクセスは、近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約13分（約980m）、JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約23分（約1840m）、京阪宇治線「宇治」駅まで徒歩約42分（約3310m）です

お子様の学校区は、「宇治市立伊勢田小学校」まで徒歩約6分（約420m）、「宇治市立西宇治中学校」まで徒歩約15分（約1130m）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレンドマート伊勢田店」徒歩約2分（約120m）
ドラッグストア「ココカラファイン宇治伊勢田店」徒歩約2分（約130m）
幼稚園・保育園「伊勢田こども園」徒歩約3分（約180m）
スーパー「業務スーパー伊勢田店」徒歩約6分（約430m）
コンビニ「ローソン宇治伊勢田店」徒歩約8分（約580m）
郵便局「宇治蔭田郵便局」徒歩約8分（約590m）
公園「蔭田緑地」徒歩約9分（約660m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は50.78㎡（約15.36坪）、建物面積は77.68㎡（約23.49坪）です
間取りは11.4帖のLDKと、5.7帖 of 洋室が2室、5.6帖の洋室が1室、5.7帖の和室が1室の4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府宇治市伊勢田町中ノ田宇治市の物件一覧→

交通: 近鉄京都線伊勢田駅徒歩13分
JR奈良線JR小倉駅徒歩23分JR奈良線JR小倉駅の物件一覧→
京阪宇治線宇治駅徒歩42分京阪宇治線宇治駅の物件一覧→

学校区: 宇治市立伊勢田小学校宇治市立伊勢田小学校区の物件一覧→
宇治市立西宇治中学校宇治市立西宇治中学校区の物件一覧→

価格: 1,180万円

面積: 土地／50.78㎡（約15.36坪）、建物／77.68㎡（約23.49坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1993年6月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／176%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北側公道接面3.9m 幅員4.4m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ダブルロックキー、和室、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宇治市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR奈良線JR小倉駅の
不動産の購入と売却

京阪宇治線宇治駅の
不動産の購入と売却

宇治市立伊勢田小学校の
不動産の購入と売却

宇治市立西宇治中学校の
不動産の購入と売却

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0120-927-498

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周辺施設

伊勢田駅(近鉄京都線)
徒歩13分（約990m）

宇治市立伊勢田小学校
徒歩6分（約420m）

宇治市立西宇治中学校
徒歩15分（約1130m）

フレンドマート伊勢田店
徒歩2分（約120m）

ローソン宇治伊勢田店
徒歩8分（約580m）

業務スーパー伊勢田店
徒歩6分（約430m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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