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京都市山科区御陵久保町　新築一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.09.20 旧価格公示日：2025.05.15

京都市山科区御陵久保町　新築一戸建て

3,280万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

キッチンから部屋中が見守れるので、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。シンプル×ナチュラルな温かい空間は、どんなスタイルの家具も合わせやすいお部屋です。

明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

広々リビング×対面キッチンで家族の会話も弾みます♪家族団らんの秘訣は間取りにあり★夢のマイホームを一緒に叶えましょう！

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モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

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収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

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キッチンから部屋中が見守れるので、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。シンプル×ナチュラルな温かい空間は、どんなスタイルの家具も合わせやすいお部屋です。

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明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

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広々リビング×対面キッチンで家族の会話も弾みます♪家族団らんの秘訣は間取りにあり★夢のマイホームを一緒に叶えましょう！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,280万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
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: 京阪京津線御陵駅徒歩6分
ＪＲ湖西線山科駅徒歩17分
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩25分
: 2024年10月／3LDK／3階建／建物90.04㎡／土地56.62㎡

POINT

【２０２４年築浅】南西角地で開放感ある暮らし ■京阪「御陵駅」まで徒歩６分♪ ■陵ケ岡小学校まで徒歩約１分！６年間の登下校にも安心の距離 ■駐車場や駐輪スペースもございます ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都市山科区御陵久保町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は56.62㎡、建物面積は90.04㎡です。間取りは1階部分に6帖の洋室、2階部分に15帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、京阪電気鉄道京津線「御陵駅」まで徒歩約6分ＪＲ湖西線「山科駅」まで徒歩約17分京都市東西線「東野駅」まで徒歩約25分

学校区は、「京都市立陵ケ岡小学校」まで徒歩約2分、「京都市立花山中学校」まで徒歩約10分の距離です。

周辺環境は業務スーパー御陵店徒歩約6分ローソン山科御陵店徒歩約9分（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 京阪京津線御陵駅徒歩6分京阪京津線御陵駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線山科駅徒歩17分
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩25分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧

学校区: 京都市立陵ケ岡小学校陵ケ岡小学校区の不動産一覧
京都市立花山中学校花山中学校区の不動産一覧

価格: 3,280万円

面積: 土地／56.62㎡、建物／90.04㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2024年10月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道接面4.3m 幅員4.8m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー

現況: 築後未入居

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

御陵駅(京阪京津線)
徒歩7分（約481m）

京都市立陵ケ岡小学校
徒歩1分（約40m）

京都市立花山中学校
徒歩9分（約710m）

業務スーパー御陵店
徒歩6分（約450m）

ローソン山科御陵店
徒歩9分（約650m）

フレスコ北花山店
徒歩11分（約810m）

セブンイレブン京都三条御陵店
徒歩6分（約450m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。