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    新築一戸建て
    京都市山科区御陵別所町　新築一戸建て　C号棟 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    4,680万円
    物件価格/
    4,680万円
    毎月返済/
    約12.1万円
    建物面積/
    97.2m²
    土地面積/
    129.81m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年9月
    最寄り駅/京阪京津線「御陵」駅／ＪＲ湖西線「山科」駅／京阪京津線「四宮」駅
    所在地　/京都府京都市山科区御陵別所町

    【南西角地】御陵駅まで徒歩１０分圏内で通勤や通学便利
    ■便利に使える書斎スぺース有！
    ■セカンドカーも安心の駐車２台可能
    ■小学校やスーパー、コンビニが徒歩１０分圏内の便利な立地です

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    おすすめポイント

    京都市山科区御陵別所町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は129.81㎡、建物面積は97.20㎡です。 間取りは4SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、和室、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、都市ガス、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京阪京津線「御陵」駅まで徒歩約10分（約830ｍ） ＪＲ湖西線「山科」駅まで徒歩約17分（約1330ｍ） 京阪京津線「四宮」駅まで徒歩約25分（約1950ｍ）

    学校区は、「京都市立陵ケ岡小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、「京都市立花山中学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「業務スーパー御陵店」徒歩約7分（約490ｍ） コンビニ「セブンイレブン京都三条御陵店」徒歩約6分（約450ｍ） 幼稚園・保育園「寺西幼稚園」徒歩約9分（約650ｍ） 郵便局「京都山科御陵郵便局」徒歩約8分（約620ｍ） 銀行「京都中央信用金庫御陵支店」徒歩約9分（約710ｍ） ドラッグストア「スギ薬局御陵店」徒歩約9分（約660ｍ） 総合病院「一般社団法人愛生会山科病院」徒歩約20分（約1540ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区御陵別所町
    交通
    京阪京津線御陵駅徒歩10分 ・ＪＲ湖西線山科駅徒歩17分 ・京阪京津線四宮駅徒歩25分
    学校区
    京都市立陵ケ岡小学校
    京都市立花山中学校
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    4,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年9月
    土地面積
    129.81m²
    建物面積
    97.2m²
    接道
    西側、南側
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.85㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    建築確認番号
    第KS125-6120-50645号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御陵駅(京阪 京津線) 徒歩約10分（約830m）
    • 京都市立陵ケ岡小学校 徒歩約9分（約720m）
    • 京都市立花山中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • 業務スーパー御陵店 徒歩約6分（約490m）
    • セブンイレブン京都三条御陵店 徒歩約6分（約450m）
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    物件名
    NO.2742614　 京都市山科区御陵別所町　新築一戸建て　C号棟　 4,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00