京都市山科区御陵別所町　新築一戸建て　C号棟

京都市山科区御陵別所町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は129.81㎡、建物面積は97.20㎡です。 間取りは4SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、和室、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、都市ガス、フローリングなど充実した設備があります。

交通アクセスは、 京阪京津線「御陵」駅まで徒歩約10分（約830ｍ） ＪＲ湖西線「山科」駅まで徒歩約17分（約1330ｍ） 京阪京津線「四宮」駅まで徒歩約25分（約1950ｍ）

学校区は、「京都市立陵ケ岡小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、「京都市立花山中学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）の距離です。

周辺環境は スーパー「業務スーパー御陵店」徒歩約7分（約490ｍ） コンビニ「セブンイレブン京都三条御陵店」徒歩約6分（約450ｍ） 幼稚園・保育園「寺西幼稚園」徒歩約9分（約650ｍ） 郵便局「京都山科御陵郵便局」徒歩約8分（約620ｍ） 銀行「京都中央信用金庫御陵支店」徒歩約9分（約710ｍ） ドラッグストア「スギ薬局御陵店」徒歩約9分（約660ｍ） 総合病院「一般社団法人愛生会山科病院」徒歩約20分（約1540ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

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