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    中古一戸建て リフォーム済
    京都市山科区勧修寺東堂田町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    1,080万円
    物件価格/
    1,080万円
    毎月返済/
    約2.8万円
    建物面積/
    44.45m²
    土地面積/
    40.04m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1980年9月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「小野」駅／京阪京津線「京阪山科」駅／ＪＲ湖西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区勧修寺東堂田町

    ■リフォーム済（２０２３年８月）／前道幅員６m
    ■フレスコ徒歩８分／庭、バルコニー付き
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    落ち着いた色合いの外観は、周囲の景観に溶け込み、穏やかな雰囲気を醸し出します。心安らぐ住環境を提供します。

    駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    温かみのある木目調の外観は、自然と調和し、落ち着いた雰囲気を醸し出します。安心感を与える堅牢なデザインで長く住み続けられる住まいです。

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    DB間取り図2階建ての間取りは、家族のプライバシーを確保しつつ、広々とした空間を提供します。快適な居住環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区勧修寺東堂田町の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    交通アクセスは、京都市東西線「小野」駅まで徒歩約13分（約990m）、京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅まで徒歩約45分（約3580m）、JR湖西線「山科」駅まで徒歩約45分（約3600m）です。

    お子様の学校区は、「京都市立小野小学校」まで徒歩約9分（約660m）、「京都市立勧修中学校」まで徒歩約11分（約830m）の距離です。

    周辺環境は、スーパー「フレスコ勧修店」徒歩約8分（約580m）、スーパー「マツヤスーパー大宅店」徒歩約11分（約850m）、コンビニ「セブンイレブン山科勧修寺公園前店」徒歩約4分（約320m）、コンビニ「ローソン山科勧修寺泉玉町店」徒歩約4分（約320m）、幼稚園・保育園「勧修保育園」徒歩約6分（約410m）、幼稚園・保育園「清水台幼稚園」徒歩約6分（約460m）、郵便局「京都勧修寺郵便局」徒歩約8分（約640m）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は40.04㎡（公簿）、建物面積は44.45㎡（公簿）です。間取りは6.5帖のDK、5.2帖の洋室が1室、6帖の洋室が2室、6帖の和室が1室の3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区勧修寺東堂田町
    交通
    京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩13分 ・京阪京津線京阪山科駅徒歩45分 ・ＪＲ湖西線山科駅徒歩45分
    学校区
    京都市立小野小学校
    京都市立勧修中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,080万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1980年9月
    土地面積
    40.04m²
    建物面積
    44.45m²
    接道
    西側私道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、和室、全居室収納、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約12分（約980m）
    • 京都市立小野小学校 徒歩約8分（約660m）
    • 京都市立勧修中学校 徒歩約10分（約830m）
    • ローソン山科勧修寺泉玉町店 徒歩約4分（約320m）
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    NO.1894548　 京都市山科区勧修寺東堂田町　中古一戸建て　 1,080万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00