京都市伏見区久我西出町　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

大谷朔夜

京都市伏見区久我西出町に所在する木造2階建ての戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

最寄り駅の阪急電鉄京都本線「西向日」駅まで徒歩約26分（約1800m）です。

お子様の学校区は、京都市立神川中学校」まで徒歩約10分（約800m）の距離です。

周辺環境は
万代羽束師店徒歩約16分（約1240m）
セブンイレブン向日南金村店徒歩約10分（約800m）
スギ薬局上植野店徒歩約15分（約1170m）
たんぽぽ保育園徒歩約12分（約930m）
一般財団法人仁風会京都南西病院徒歩約16分（約1210m）
伏見羽束師菱川郵便局徒歩約11分（約860m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は91.20㎡（27.58坪）、建物面積は91.08㎡（27.55坪）です。
間取りは広々としたLDK、洋室、洋室、洋室がある3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区久我西出町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 阪急京都線西向日駅徒歩26分阪急京都線西向日駅の物件一覧→
JR京都線向日町駅徒歩35分JR京都線向日町駅の物件一覧→
JR京都線長岡京駅徒歩35分JR京都線長岡京駅の物件一覧→

学校区: 京都市立神川中学校京都市立神川中学校区の物件一覧→

価格: 2,480万円

面積: 土地／91.2㎡（約27.58坪）、建物／91.08㎡（約27.55坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2012年2月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側接面7.8m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 太陽光発電システム、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、バルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年10月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
購入と売却、地域情報

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0120-927-498

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周辺施設

西向日駅(阪急京都本線)
徒歩24分（約1860m）

京都市立久我の杜小学校
徒歩18分（約1410m）

京都市立羽束師小学校
徒歩9分（約710m）

京都市立神川中学校
徒歩10分（約800m）

万代羽束師店
徒歩16分（約1240m）

セブンイレブン向日南金村店
徒歩10分（約800m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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