京都市伏見区久我石原町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区久我石原町の木造3階建ての中古戸建てです
令和5年6月に浴室や洗面室の交換、クロス貼替やトイレドア交換などのリフォーム歴がございます

【用途地域】
本物件の所在する地域は工業地域です どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

最寄り駅のJR東海道本線「向日町」駅までバス乗車約6分、「久世工業団地前」バス停までは徒歩約6分（約480m）です
また、阪急京都本線「東向日」駅まで徒歩約39分（約3110m）、JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約41分（約3260m）です

お子様の学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約21分（約1650m）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約32分（約2540m）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパーマツモト桂川店」まで徒歩約17分（約1350m）
コンビニ「ローソン久我石原店」まで徒歩約3分（約230m）
幼稚園保育園「久世築山保育園」まで徒歩約17分（約1310m）
郵便局「京都久世郵便局」まで徒歩約26分（約2040m）
銀行「JA京都市久我支店」まで徒歩約20分（約1560m）
公園「RVパークStandOut KYOTO」まで徒歩約11分（約860m）
コンビニ「ファミリーマート久我石原町店」まで徒歩約4分（約260m）
ドラッグストア「V・drug久世東店」まで徒歩約15分（約1200m）
ドラッグストア「クスリのアオキ 久世南薬局」まで徒歩約13分（約1025m）
病院「一般財団法人仁風会 京都南西病院」まで徒歩約25分（約2000m）
公園「御旅第二公園」まで徒歩約13分（約1000m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です


本物件の土地面積は40.09㎡（約12.12坪）、建物面積は72.90㎡（約22.05坪）です
間取りは6帖の洋室、5帖の洋室、6帖の和室が1室、12帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！