京都市伏見区久我森の宮町　中古一戸建て

京都市伏見区久我森の宮町に所在する木造3階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1500㎡まで、床面積1500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、
近鉄京都線「竹田駅」までバス約23分「下久我」停徒歩約1分（約80ｍ）
ＪＲ東海道本線「長岡京駅」までバス約14分「下久我」停徒歩約1分（約80ｍ）
阪急電鉄京都線「西向日駅」まで徒歩約38分（約3040ｍ）

学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約5分（約360ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約15分（約1170ｍ）の距離です。

周辺環境は
新鮮市場！久我の杜店 徒歩約4分（約250m）
万代 羽束師店 徒歩約7分（約493m）
セブン-イレブン 京都久我森の宮町店 徒歩約3分（約200m）
ローソン 伏見久我橋店 徒歩約4分（約280m）
ダックス 伏見羽束師店 徒歩約6分（約450m）
キリン堂 羽束師店 徒歩約8分（約620m）
京都南西病院 徒歩約5分（約400m）
木村医院 徒歩約2分（約100m）
森の宮南児童公園 徒歩約3分（約240m）
京都市久我のもり図書館 徒歩約3分（約200m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は61.06㎡（約18.47坪）、建物面積は106.50㎡（約32.21坪）です。
間取りは9.0帖と8.2帖の洋室、6帖の和室が1室、17.6帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！