京都市伏見区桃山町大島　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは京都市伏見区桃山町大島の木造2階建ての中古戸建てです

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です　また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません　ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利ativenessもあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の京阪宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約8分（約620ｍ）です
また、京阪宇治線「六地蔵」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）

お子様の学校区は、「京都市立桃山南小学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約37分（約2940ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ桃山南口店」徒歩約6分（約450ｍ）
コンビニ「セブンイレブン桃山町因幡店」徒歩約17分（約1300ｍ）
郵便局「京都桃山南口郵便局」徒歩約10分（約740ｍ）
幼稚園保育園「みぎわ保育園」徒歩約6分（約480ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は102.50㎡（31.00坪）、建物面積は86.11㎡（26.04坪）です
間取りは洋室1室と和室3室、DKの4DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区桃山町大島京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪宇治線桃山南口駅徒歩9分京阪宇治線桃山南口駅の不動産一覧
JR奈良線六地蔵駅徒歩18分JR奈良線六地蔵駅の不動産一覧
京阪宇治線六地蔵駅徒歩19分京阪宇治線六地蔵駅の不動産一覧

学校区: 京都市立桃山南小学校桃山南小学校区の不動産一覧
京都市立桃山中学校桃山中学校区の不動産一覧

価格: 2,530万円

面積: 土地／102.5㎡（約31.00坪）、建物／86.11㎡（約26.04坪）

間取り: 4DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1994年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面5.5m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有

設備: コンロ二口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

桃山南口駅(京阪宇治線)
徒歩8分（約620m）

京都市立桃山南小学校
徒歩6分（約430m）

京都市立桃山中学校
徒歩37分（約2940m）

フレスコ桃山南口店
徒歩6分（約450m）

セブンイレブン桃山町因幡店
徒歩17分（約1300m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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