コスモ丹波橋　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【R8年２月リフォーム＋即予約可！】
■近鉄丹波橋駅から徒歩4分で通勤通学に便利です
■各居室収納付きで荷物がすっきり片付きますね
■バルコニー2か所でお洗濯も楽々ですね

◇特徴
・対面キッチンで家族との会話もはずみますね
・スーパーやコンビニが徒歩6分圏内でお買い物に便利な立地です
・幼稚園徒歩3分でお子様の送迎も楽々ですね

◇リフォーム内容
・システムキッチン／ユニットバス／洗面化粧台／トイレ／建具／配管更新新規交換
・クロス全室／床材新規貼替

◇立地
・桃山小学校まで徒歩約6分
・桃山中学校まで徒歩約18分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町京都市伏見区の不動産一覧→

交通: 近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩4分近鉄京都線近鉄丹波橋駅の不動産一覧→
京阪本線丹波橋駅徒歩5分京阪本線丹波橋駅の不動産一覧→
JR奈良線桃山駅徒歩12分JR奈良線桃山駅の不動産一覧→

学校区: 京都市立桃山小学校京都市立桃山小学校区の不動産一覧→
京都市立桃山中学校京都市立桃山中学校区の不動産一覧→

価格: 2,590万円

面積: 67.5㎡（約20.41坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（7階建）

構造: RC

築年月: 1985年12月

バルコニー: 7.36㎡／東向き

管理費: 14,800円／月

修繕積立金: 17,210円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 第2種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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不動産の購入と売却

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0120-927-498

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周辺施設

近鉄丹波橋駅(近鉄京都線)
徒歩4分（約320m）

京都市立桃山小学校
徒歩6分（約470m）

京都市立桃山中学校
徒歩18分（約1390m）

成城石井近鉄丹波橋店
徒歩5分（約380m）

ファミリーマート伏見丹波橋通り店
徒歩6分（約420m）

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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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