京都市伏見区淀樋爪町　中古一戸建て

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石田紗也佳

【4LDKのゆとりある間取り+即内覧可】木造3階建て
■お部屋を広く使える！押入やクローゼットなどの収納が充実
■マイカーOK！1台分の駐車スペースあり
■幅員6mの前道がもたらす都心の開放感

◇特徴
・寝室にも客間にも利用可能な和室が2部屋ございます。
・浴室には窓があり、自然換気で手間なくキレイをキープできます。
・スイッチ一つでお湯張りや追い焚きが可能なオートバス

◇立地
・明親小学校まで徒歩約32分
・大淀中学校まで徒歩約35分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区淀樋爪町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪本線淀駅徒歩27分京阪本線淀駅の不動産一覧
JR京都線長岡京駅徒歩29分JR京都線長岡京駅の不動産一覧
阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩40分

学校区: 京都市立明親小学校明親小学校区の不動産一覧
京都市立大淀中学校大淀中学校区の不動産一覧

価格: 850万円

面積: 土地／54.23㎡、建物／85.2㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1993年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、床下収納、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年5月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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淀駅(京阪本線)
徒歩28分（約2240m）

京都市立明親小学校
徒歩32分（約2500m）

京都市立大淀中学校
徒歩35分（約2790m）

フレッシュバザール長岡京店
徒歩28分（約2210m）

ミニストップ伏見横大路店
徒歩44分（約3500m）

業務スーパー淀店
徒歩26分（約2080m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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