京都市伏見区淀際目町　新築一戸建て　１号地

京都市伏見区淀際目町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は79.61㎡（24.07坪）、建物面積は85.45㎡（25.85坪）です。
間取りは1階部分にLDK、2階部分に6帖の洋室3部屋の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オートバス・追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、室内洗濯機置場、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「淀駅」まで徒歩27分（約2160ｍ）
京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮口駅」まで徒歩31分（約2410ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「石清水八幡宮駅」まで徒歩31分（約2410ｍ）

学校区は、「京都市立美豆小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）
「京都市立大淀中学校」まで徒歩約26分（約2040ｍ）の距離です。

周辺環境は
「スーパーイワキ淀店」徒歩約15分（約1200ｍ）
「ローソン淀際目町店」徒歩約7分（約540ｍ）
「つぼみ保育園」徒歩約5分（約330ｍ）
「御牧郵便局」徒歩約6分（約440ｍ）
「JA京都中央淀支店」徒歩約22分（約1750ｍ）
「淀緑地」徒歩約18分（約1410ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

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