京都市伏見区淀際目町 新築一戸建て １号地
固定階段式ロフト付き！
3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです
機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。
リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
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京都府京都市伏見区淀際目町
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京阪本線淀駅 徒歩27分
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮口駅 徒歩31分
京阪本線石清水八幡宮 徒歩31分 
- 2026年3月／3LDK／2階建／建物85.45㎡／土地79.61㎡
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区淀際目町京都市伏見区の不動産一覧
- 交通
- 京阪本線淀駅 徒歩27分京阪本線淀駅の不動産一覧
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮口駅 徒歩31分
京阪本線石清水八幡宮 徒歩31分京阪本線石清水八幡宮の不動産一覧
- 学校区
- 京都市立美豆小学校美豆小学校区の不動産一覧
京都市立大淀中学校大淀中学校区の不動産一覧
- 価格
- 2,498万円
- 面積
- 土地／79.61㎡、建物／85.45㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年3月
- 用途地域
- 準工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 接面5.6m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R07確認建築PLN奈支0327号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ロフト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年4月7日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩27分（約2140m）
徒歩18分（約1400m）
徒歩26分（約2040m）
徒歩15分（約1200m）
徒歩7分（約540m）
徒歩24分（約1850m）
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本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は79.61㎡（24.07坪）、建物面積は85.45㎡（25.85坪）です。
間取りは1階部分にLDK、2階部分に6帖の洋室3部屋の3LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、オートバス・追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、室内洗濯機置場、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「淀駅」まで徒歩27分（約2160ｍ）
京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮口駅」まで徒歩31分（約2410ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「石清水八幡宮駅」まで徒歩31分（約2410ｍ）
学校区は、「京都市立美豆小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）
「京都市立大淀中学校」まで徒歩約26分（約2040ｍ）の距離です。
周辺環境は
「スーパーイワキ淀店」徒歩約15分（約1200ｍ）
「ローソン淀際目町店」徒歩約7分（約540ｍ）
「つぼみ保育園」徒歩約5分（約330ｍ）
「御牧郵便局」徒歩約6分（約440ｍ）
「JA京都中央淀支店」徒歩約22分（約1750ｍ）
「淀緑地」徒歩約18分（約1410ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！