京都市伏見区横大路六反畑　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

【閑静な住宅街＋即内覧可】子育てしやすい住環境です
■カーポート付き駐車場で愛車を日差しや雨から守ります
■南向きで日当たり良好！気持ちの良い陽光が差し込みます
■全居室6帖以上！各居室収納完備でゆとりのある空間です

◇特徴
・和のぬくもりを感じられる和室付き！広々8帖以上！
・横大路運動公園徒歩13分！週末レジャーにもぴったりですね！
・洛水中学校徒歩8分でお子様の通学にも安心の立地です！
・居室が4部屋あるため、ご家族それぞれのプライベート空間も確保できます！
・全面道路、交通量少な目で子育てにも良い環境です。運転が苦手な方でもスムーズに駐車できますね

◇立地
・横大路小学校まで徒歩約17分
・洛水中学校まで徒歩約8分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区横大路六反畑京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪本線淀駅徒歩28分京阪本線淀駅の不動産一覧
JR京都線長岡京駅徒歩66分JR京都線長岡京駅の不動産一覧
京阪宇治線中書島駅徒歩44分京阪宇治線中書島駅の不動産一覧

学校区: 京都市立横大路小学校横大路小学校区の不動産一覧
京都市立洛水中学校洛水中学校区の不動産一覧

価格: 1,280万円

面積: 土地／68.06㎡（約20.58坪）、建物／89.1㎡（約26.95坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1996年3月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面10.7m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カーポート　1台

設備: 給湯、浴室に窓、トイレ、和室、クローゼット、全居室収納、リビング階段、電気、上水道、バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

淀駅(京阪本線)
徒歩25分（約2000m）

京都市立横大路小学校
徒歩17分（約1290m）

京都市立洛水中学校
徒歩4分（約290m）

万代羽束師店
徒歩35分（約2790m）

ミニストップ伏見横大路店
徒歩3分（約190m）

デイリーカナートイズミヤ羽束師店
徒歩30分（約2380m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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