グローバル淀　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

京都市伏見区納所町に所在する「グローバル淀」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは2004年7月新築でRC造の地上5階建ての物件です
専有面積は57.37㎡で間取りはLDK、6帖の洋室と5.7帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「淀駅」まで徒歩約3分（約240ｍ）
JR東海道本線「長岡京駅」まで徒歩約48分（約3830ｍ）
阪急電鉄京都線「西山天王山駅」まで徒歩約44分（約3490ｍ）

学校区は、「京都市立納所小学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）、「京都市立洛水中学校」まで徒歩約24分（約1900ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「業務スーパー淀店」徒歩約2分（約150ｍ）
コンビニ「ローソン京都競馬場前店」徒歩約4分（約320ｍ）
幼稚園保育園「城之内保育園」徒歩約6分（約480ｍ）
郵便局「京都淀池上郵便局」徒歩約6分（約450ｍ）
銀行「京都中央信用金庫淀支店」徒歩約3分（約190ｍ）
スーパー「フレスコ淀駅店」徒歩約5分（約380ｍ）
コンビニ「セブンイレブン淀池上町店」徒歩約7分（約510ｍ）
スーパー「フードネットマート淀店」徒歩約6分（約480ｍ）
ドラッグストア「ダックス伏見納所店」徒歩約3分（約170ｍ）
ドラッグストア「薬ヒグチ淀店」徒歩約4分（約300ｍ）
公園「納所中河原公園」徒歩約3分（約200ｍ）
公園「納所公園」徒歩約4分（約300ｍ）
公園「淀城跡公園」徒歩約6分（約450ｍ）
病院「淀ひまわりクリニック」徒歩約4分（約300ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
リフォーム済みのお家ですが、さらなるカスタマイズやフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区納所町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 京阪本線淀駅徒歩3分京阪本線淀駅の物件一覧→
JR京都線長岡京駅徒歩48分JR京都線長岡京駅の物件一覧→
阪急電鉄京都線西山天王山駅徒歩44分

学校区: 京都市立納所小学校京都市立納所小学校区の物件一覧→
京都市立洛水中学校京都市立洛水中学校区の物件一覧→

価格: 2,280万円

面積: 57.37㎡（約17.35坪）

間取り: 2LDK

階数: 1階（5階建）

構造: RC

築年月: 2004年7月

バルコニー: 8.14㎡／東向き

管理費: 8,600円／月

修繕積立金: 10,320円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有　13000円／月

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、防犯カメラ、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、室内物干機、下水道、都市ガス、バルコニー、専用庭、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
購入と売却、地域情報

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お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

淀駅(京阪本線)
徒歩5分（約350m）

京都市立納所小学校
徒歩8分（約620m）

京都市立洛水中学校
徒歩24分（約1900m）

業務スーパー淀店
徒歩2分（約150m）

ローソン京都競馬場前店
徒歩4分（約320m）

フレスコ淀駅店
徒歩5分（約380m）

セブンイレブン淀池上町店
徒歩7分（約510m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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