淀団地第一住宅　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【2026.3月リフォーム+即内覧可！】
■京阪「淀」駅徒歩5分の好立地です！
■全居室に収納がありお部屋を広く使えます。
■ダイニングは2面採光で風通しも良好です◎

◇特徴
・和室があり畳の落ち着く空間で過ごせます。
・浴室に窓がありこまめに喚起ができます。
・徒歩6分圏内にコンビニ・スーパーがありお買い物も楽々です。

◇リフォーム内容
キッチンコンロ交換/クロス張替/畳表替/襖張替
ウォッシュレット取付/ＣＦ張替/建具調整工事
フロアタイル上張/ハウスクリーニング他

◇立地
・納所小学校まで徒歩約6分
・洛水中学校まで徒歩約24分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区納所町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪本線淀駅徒歩5分京阪本線淀駅の不動産一覧
JR京都線長岡京駅徒歩50分JR京都線長岡京駅の不動産一覧
阪急電鉄京都線西山天王山駅徒歩46分

学校区: 京都市立納所小学校納所小学校区の不動産一覧
京都市立洛水中学校洛水中学校区の不動産一覧

価格: 980万円

面積: 51.93㎡（約15.70坪）

間取り: 2DK

階数: 1階（4階建）

構造: RC

築年月: 1966年8月

バルコニー: 5.8㎡／南西向き

管理費: 3,000円／月

修繕積立金: 7,800円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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0120-927-498

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周辺施設

淀駅(京阪本線)
徒歩5分（約400m）

京都市立納所小学校
徒歩6分（約420m）

京都市立洛水中学校
徒歩24分（約1920m）

業務スーパー淀店
徒歩4分（約280m）

アンスリー淀競馬場前店
徒歩5分（約370m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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