京都市伏見区横大路六反畑　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市伏見区横大路六反畑に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

最寄り駅の京阪本線「淀」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）です。

お子様の学校区は、「京都市立横大路小学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）、「京都市立洛水中学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）の距離です。

周辺環境は
コンビニ「ミニストップ伏見横大路店」徒歩約2分（約130m）
中学校「京都市立洛水中学校」徒歩約8分（約620m）
郵便局「京都納所郵便局」徒歩約9分（約690m）
保育園「ピノキオ保育園」徒歩約16分（約1230m）
銀行「京都中央信用金庫淀支店」徒歩約18分（約1430m）
小学校「京都市立横大路小学校」徒歩約19分（約1500m）
スーパー「業務スーパー淀店」徒歩約20分（約1530m）
駅「京阪本線淀駅」徒歩約22分（約1760m）
総合病院「一般財団法人仁風会京都南西病院介護医療院」徒歩約36分（約2830m）
スーパー「万代羽束師店」徒歩約38分（約3010m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は99.53㎡（30.10坪）、建物面積は111.38㎡（33.69坪）です。
間取りは11帖の洋室1室と7.5帖の洋室1室、7帖の洋室1室、6帖の和室が1室、17帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区横大路六反畑京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪本線淀駅徒歩22分京阪本線淀駅の不動産一覧
京阪宇治線中書島駅徒歩44分京阪宇治線中書島駅の不動産一覧
京阪本線中書島駅徒歩44分京阪本線中書島駅の不動産一覧

学校区: 京都市立横大路小学校横大路小学校区の不動産一覧
京都市立洛水中学校洛水中学校区の不動産一覧

価格: 2,380万円

面積: 土地／99.53㎡（約30.10坪）、建物／111.38㎡（約33.69坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2003年6月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側幅員18.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有　2台

設備: システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

淀駅(京阪本線)
徒歩22分（約1760m）

京都市立横大路小学校
徒歩19分（約1500m）

京都市立洛水中学校
徒歩8分（約620m）

業務スーパー淀店
徒歩20分（約1530m）

ミニストップ伏見横大路店
徒歩2分（約130m）

万代羽束師店
徒歩38分（約3010m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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