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京都市伏見区向島立河原町　中古一戸建て

中古一戸建て

京都市伏見区向島立河原町　中古一戸建て

2,200万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

収納力ある吊戸棚付きのシステムキッチンです。ご家族の顔を見ながら料理を楽しんで頂けますね

清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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陽当り・通風良好な角地のお家です

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部屋数豊富な６ＤＫ！

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収納力ある吊戸棚付きのシステムキッチンです。ご家族の顔を見ながら料理を楽しんで頂けますね

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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

2,200万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区
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: 京阪宇治線観月橋駅徒歩14分
JR奈良線桃山駅徒歩26分
近鉄京都線向島駅徒歩18分
: 1985年10月／6DK／2階建／建物105.16㎡／土地169.18㎡

POINT

【角地！】２面採光につき陽当たり通風良好！ ■土地面積広々５０坪以上！シャッター付き車庫有！ ■お庭有♪部屋数豊富な６ＤＫ！ ■スーパー・コンビニまで徒歩５分圏内で生活至便！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

今回ご紹介するのは京都市伏見区向島立河原町の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
本物件は第1種住居地域に所在し、住居を中心に商業施設も点在するエリアです。

最寄り駅の京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅まで約14分（約1090ｍ）です。
また、ＪＲ奈良線「桃山」駅まで徒歩約26分（約2070ｍ）、近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）です。

お子様の学校区は、「京都市立向島小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「京都市立向島東中学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です。

周辺環境は
○○「フレスコ向島店」徒歩約5分（約400ｍ）
○○「ローソン伏見向島店」徒歩約5分（約400ｍ）
○○「さつき幼稚園」徒歩約8分（約600ｍ）
○○「京都向島郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
○○「京都銀行向島支店」徒歩約12分（約900ｍ）
○○「向島東公園」徒歩約7分（約500ｍ）
○○「スーパーマーケットKINSHO向島店」徒歩約8分（約600ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は169.18㎡（51.17坪）、建物面積は105.16㎡（31.81坪）です。
間取りは6帖の洋室2室と4帖の洋室、6帖、6帖、8帖の和室、13.2帖のDKの6DKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪宇治線観月橋駅徒歩14分京阪宇治線観月橋駅の不動産一覧
JR奈良線桃山駅徒歩26分JR奈良線桃山駅の不動産一覧
近鉄京都線向島駅徒歩18分近鉄京都線向島駅の不動産一覧

学校区: 京都市立向島小学校向島小学校区の不動産一覧
京都市立向島東中学校向島東中学校区の不動産一覧

価格: 2,200万円

面積: 土地／169.18㎡、建物／105.16㎡

間取り: 6DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1985年10月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北側私道接面10.3m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 済：24.00㎡

私道負担: 私道24.00㎡

国土法: 不要

駐車場: 有

設備: バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、浄化槽、側溝、庭、出窓、フローリング、一部フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

観月橋駅(京阪宇治線)
徒歩13分（約1030m）

京都市立向島小学校
徒歩9分（約710m）

京都市立向島東中学校
徒歩5分（約390m）

フレスコ向島店
徒歩4分（約310m）

ローソン伏見向島店
徒歩5分（約390m）

スーパーマーケットKINSHO向島店
徒歩14分（約1070m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。