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    新築一戸建て
    京都市伏見区向島庚申町　新築一戸建て　３期　１号棟 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,398万円
    物件価格/
    3,398万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    87.56m²
    土地面積/
    97.84m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/京阪宇治線「観月橋」駅／JR奈良線「桃山」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区向島庚申町

    【家事動線が良好】ZEH水準省エネ住宅
    ■京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅まで徒歩10分！
    ■間口広々で駐車楽々♪陽当りも良好です
    ■向島小学校まで徒歩6分！お子様の登下校にも安心の距離ですね

    ２沿線利用可能で通勤や通学にも便利です

    スーパー・コンビニまで徒歩圏内なので急なお買い物も安心

    向島小学校まで徒歩6分でお子様の登下校にも安心の距離ですね

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    DB間取り図家事動線が良好な4LDK!
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    おすすめポイント

    京都市伏見区向島庚申町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は97.84㎡、建物面積は87.56㎡です。
    間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、ユニットバス、TVモニター付インターホン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅まで徒歩約11分（約810ｍ）
    ＪＲ奈良線「桃山」駅まで徒歩約24分（約1,850ｍ）
    近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約20分（約1,590ｍ）

    学校区は、京都市立向島小学校まで徒歩約6分（約440ｍ）
    京都市立向島東中学校まで徒歩約7分（約500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレスコ向島店まで徒歩約6分（約480ｍ）
    ローソン伏見向島店まで徒歩約8分（約610ｍ）
    第二向島保育園まで徒歩約5分（約360ｍ）
    京都向島郵便局まで徒歩約7分（約520ｍ）
    JA京都中央向島支店まで徒歩約8分（約570ｍ）
    スーパーマーケットKINSHO向島店まで徒歩約18分（約1,420ｍ）
    ファミリーマート伏見向島本丸店まで徒歩約8分（約590ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区向島庚申町
    交通
    京阪宇治線観月橋駅徒歩10分 ・JR奈良線桃山駅徒歩24分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩20分
    学校区
    京都市立向島小学校
    京都市立向島東中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    97.84m²
    建物面積
    87.56m²
    接道
    東側 接面8.1m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：11.00㎡
    私道負担
    私道16.30㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC00237号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 観月橋駅(京阪 宇治線) 徒歩約10分（約810m）
    • 京都市立向島小学校 徒歩約6分（約440m）
    • 京都市立向島東中学校 徒歩約6分（約500m）
    • フレスコ向島店 徒歩約6分（約480m）
    • ローソン伏見向島店 徒歩約8分（約610m）
    • スーパーマーケットKINSHO向島店 徒歩約18分（約1420m）
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    物件名
    NO.3052134　 京都市伏見区向島庚申町　新築一戸建て　３期　１号棟　 3,398万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00