京都市伏見区向島庚申町 新築一戸建て ２期 2号地
静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。
収納豊富！家事動線が良好な4LDKの間取りです
食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！
追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。
窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。
使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！
便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！
-
京都府京都市伏見区
Google map
-
京阪宇治線観月橋駅 徒歩12分
JR奈良線桃山駅 徒歩24分
京阪宇治線桃山南口駅 徒歩30分 
- 2026年1月／4LDK／2階建／建物104.96㎡／土地130.16㎡
電話する
お問合せ
周辺地図
スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧
- 交通
- 京阪宇治線観月橋駅 徒歩12分京阪宇治線観月橋駅の不動産一覧
JR奈良線桃山駅 徒歩24分JR奈良線桃山駅の不動産一覧
京阪宇治線桃山南口駅 徒歩30分京阪宇治線桃山南口駅の不動産一覧
- 学校区
- 京都市立向島小学校向島小学校区の不動産一覧
京都市立向島東中学校向島東中学校区の不動産一覧
- 価格
- 3,798万円
- 面積
- 土地／130.16㎡、建物／104.96㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年1月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 接面6.4m 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 2戸
- 建築確認番号
- 第R07確認建築IPEC00319号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩11分（約850m）
徒歩6分（約470m）
徒歩6分（約410m）
徒歩7分（約560m）
徒歩9分（約690m）
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例を計算できます。
周辺のおすすめ物件
電話する
お問合せ
この物件に問合せ
物件を保存しました！
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は130.16㎡（39.37坪）、建物面積は104.96㎡（31.75坪）です。
間取りは1階部分に20.75帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、6帖の洋室、5.5帖の洋室が2室の4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、カウンターキッチン、パントリー、駐車2台、ウォークインクローゼットなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
京阪電鉄宇治線「観月橋」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
JR奈良線「桃山」駅まで徒歩約24分（約1890ｍ）
京阪電鉄宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約30分（約2330ｍ）
学校区は、「京都市立向島小学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）、「京都市立向島東中学校」まで徒歩約6分（約410ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパーマーケット「フレスコ向島店」徒歩約7分（約560ｍ）
コンビニ「ローソン伏見向島店」徒歩約9分（約650ｍ）
郵便局「京都向島郵便局」徒歩約8分（約620ｍ）
公園「伏見公園」徒歩約14分（約1110ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！