京都市伏見区向島善阿弥町　新築一戸建て 　３号地

京都市伏見区向島善阿弥町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は78.34㎡、建物面積は89.5㎡です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に7.5帖、6.7帖、6帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。


交通アクセスは、
京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
ＪＲ奈良線　「桃山」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「中書島」駅まで徒歩約19分（約1480ｍ）

学校区は、向島小学校まで徒歩約3分・向島東中学校まで徒歩約11分の距離です。

周辺環境は
フレスコ向島店　徒歩約5分（約330ｍ）
ローソン伏見向島店　徒歩約7分（約540ｍ）
スーパーマーケットKINSHO向島店　徒歩約17分（約1350ｍ）
ファミリーマート伏見向島本丸店　徒歩約4分（約270ｍ）
京都向島郵便局　徒歩約3分（約200ｍ）
JA京都中央向島支店　徒歩約3分（約240ｍ）
伏見公園　徒歩約10分（約770ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！