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    新築一戸建て
    京都市伏見区竹田醍醐田町　新築一戸建て　全1区画 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,698万円
    物件価格/
    2,698万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    84.57m²
    土地面積/
    46.81m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅／近鉄京都線「伏見」駅／京阪本線「墨染」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区竹田醍醐田町

    【3沿線利用可能で交通アクセス良好な立地】納戸付き2LDKはお好きな用途に使用できます
    ■小さなお子様の遊び場に嬉しい公園徒歩約１分
    ■食器洗浄乾燥機付きで家事の時短になりますね！
    ■南東向きバルコニーは２ヶ所あるのでお洗濯物が多くても困りません

    周辺環境が充実したエリアに新築戸建が登場です！完成が楽しみですね！

    南東道路に面しており、南東向きバルコニーも２ヶ所あるのでお洗濯物が多くても干すところに困りません。

    駐車場は１台。ガレージで愛車を守ります。

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    DB間取り図3沿線利用可能で交通アクセス良好な立地。スーパー、コンビニが徒歩圏内で日常のお買い物にも便利です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区竹田醍醐田町に、新築一戸建てが登場しました！

    2025年12月完成のこちらの物件は、2SLDKの間取りを持ち、快適な生活空間が広がります。新たな住まいとして、理想の生活を実現できること間違いなしです。

    【物件の特徴】
    間取り：2LDK + S（納戸）を備え、家族の生活に最適な空間設計です。
    土地面積：46.81㎡（約14.16坪）でコンパクトながらも効率的に利用できる土地配置です。
    建物面積：84.57㎡（約25.6坪）で広々とした空間を提供します。
    駐車場：ビルトインガレージで1台分の駐車スペースを確保。雨の日でも安心です。
    設備：最新のシステムキッチンや浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、オートバスなど、充実した設備が整っています。
    収納：全居室収納、納戸、シューズボックスなど、収納スペースも豊富です。

    【立地とアクセス】
    最寄駅：京都市烏丸線「竹田駅」徒歩8分（約640m）、近鉄京都線「伏見駅」徒歩9分（約720m）、京阪電鉄京阪線「墨染駅」徒歩15分（約1200m）と、3沿線利用可能で交通アクセスも良好です。

    【周辺環境】
    ・小学校まで徒歩約8分、中学校まで徒歩約16分で、教育施設も徒歩圏内です。
    ・スーパーやコンビニも近く、日常の買い物に便利な立地です。
    ・公園まで徒歩約1分で、お子様の遊び場にも最適です。

    【用途地域】
    本物件の所在エリアは、第1種住居地域に指定されており、住宅地としての利用に最適なエリアです。この地域では、住宅を中心に生活施設が整備され、静かな環境でありながらも日々の生活に便利な商業施設も近隣にあります。

    【おすすめポイント】
    ・2025年12月下旬の引渡し予定で、新しい生活がすぐにスタートできます。
    ・2面採光、東南向き：日当たり良好で、明るいお部屋が広がります。
    ・生活の利便性が高い場所に位置し、買い物や通学、通勤が便利です。
    ・充実した設備と収納が整った新築戸建ては、すぐに新しい暮らしを始められます。
    ・都市機能と自然環境がバランスよく調和したエリアで、快適な生活を送れます。

    【お問い合わせ・現地見学】
    お気軽にお問い合わせいただき、現地見学をご予約ください。事前にご連絡いただければ、見学の手配をいたします。詳細な資料もお送りいたしますので、ぜひご連絡をお待ちしております。
    京都店
    安藤 萌
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区竹田醍醐田町
    交通
    京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩8分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩9分 ・京阪本線墨染駅徒歩15分
    学校区
    京都市立竹田小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,698万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    46.81m²
    建物面積
    84.57m²
    接道
    南東側公道 接面3.8m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.29㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07確認建築PLN奈支0236号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 竹田駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約8分（約640m）
    • 京都市立竹田小学校 徒歩約8分（約634m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約15分（約1238m）
    • フレスコ竹田店 徒歩約9分（約694m）
    • ファミリーマート竹田七瀬川店 徒歩約4分（約303m）
    • デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩約12分（約970m）
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    物件名
    NO.3042014　 京都市伏見区竹田醍醐田町　新築一戸建て　全1区画　 2,698万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00