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京都市伏見区深草大亀谷西寺町　新築一戸建て　Ｂ号棟

新築一戸建て

新価格公示日：2026.01.05 旧価格公示日：2025.12.09

京都市伏見区深草大亀谷西寺町　新築一戸建て　Ｂ号棟

3,800万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

心地よいバスタイムを楽しめる、広々としたバスルームです。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

リビングは、シンプルでありながらも高級感のあるデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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ＪＲ奈良線「藤森駅」徒歩5分！通勤通学に便利です！

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3SLDK!対面キッチンではお子様を見ながら安心して料理ができますね

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キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします

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心地よいバスタイムを楽しめる、広々としたバスルームです。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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リビングは、シンプルでありながらも高級感のあるデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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【家具削除イメージ画像】お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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3,800万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区
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: JR奈良線JR藤森駅徒歩5分
京阪本線墨染駅徒歩12分
近鉄京都線伏見駅徒歩26分
: 2025年7月／3SLDK／2階建／建物84.03㎡／土地84.28㎡

POINT

【デザイナーズ住宅＋即内覧可！】 ■ＪＲ奈良線「藤森駅」徒歩5分！通勤通学に便利 ■書斎スペース有！仕事や趣味に集中できるプライベート空間を確保 ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【デザイナーズ住宅＋即内覧可！】
■ＪＲ奈良線「藤森駅」徒歩5分！通勤通学に便利
■書斎スペース有！仕事や趣味に集中できるプライベート空間を確保
■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！

◇特徴
・使い勝手の良いウォークインクローゼットや設備
・床暖房あり。お部屋の空気が汚れず、冬でも陽だまりのような暖かさです
・主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です
・各階に収納がありお部屋をスッキリと使うことができます

◇立地
・藤ノ森小学校まで徒歩約10分
・藤森中学校まで徒歩約22分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧

交通: JR奈良線JR藤森駅徒歩5分JR奈良線JR藤森駅の不動産一覧
京阪本線墨染駅徒歩12分京阪本線墨染駅の不動産一覧
近鉄京都線伏見駅徒歩26分近鉄京都線伏見駅の不動産一覧

学校区: 京都市立藤ノ森小学校藤ノ森小学校区の不動産一覧
京都市立藤森中学校藤森中学校区の不動産一覧

価格: 3,800万円

面積: 土地／84.28㎡、建物／84.03㎡

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年7月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面6.1m 幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：1.41㎡

私道負担: 私道53.42㎡（1.00/2.00）

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS125-6110-50015号

駐車場: カーポート　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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JR藤森駅(JR西日本奈良線)
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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。