京都市伏見区深草大亀谷東安信町　中古一戸建て

今回紹介させていただく物件は、
京都市伏見区深草大亀谷東安信町に所在する中古戸建です。
こちらはオーナーチェンジ物件で、
現在賃貸中の為、そのまま賃貸収益を得る事が出来ます。

本物件に指定されている用途地域は第一種低層住居専用地域で、
居住者の住環境を守るべく定められた地域です。
たとえば、既定の延べ床面積を越える大型の商業施設・飲食店などは建築することができません。
その為、日当たりの環境が変化することが少なく、
安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅としましては、
JR奈良線「JR藤森」駅より徒歩約16分（約1,280ｍ）、
京阪宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約22分（約1,700ｍ）、
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅まで徒歩約25分（約2,000ｍ）となっております。
最寄駅からの道のりはほぼ平坦になっております。
3沿線ご利用可能につき、行先によって沿線を使い分けることができますね。

お子様の学校区としましては、
「京都市立藤城小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）
「京都市立藤森中学校」まで徒歩約39分（約3,100ｍ）となっております。
小学校は徒歩約15分以内と近く、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でもご安心ですね。

周辺の商業施設としましては、
コンビニ「ファミリーマート 六地蔵駅前店」まで徒歩約20分(約1,600m)、
スーパー「イズミヤ　六地蔵店」まで徒歩約17分(約1,300m)となっております。
また、「伏見北堀公園」まで徒歩約7分(約500m)、
郵便局「京都深草大亀谷郵便局」徒歩約13分(約1,000m)、
ホームセンター「コーナン 六地蔵店」まで徒歩約22分(約1,700m)となっております。

こちらの物件は、土地面積約104.49㎡(約31.60坪)、
建物面積約83.47㎡(約25.24坪)となっております。
間取りは2階建ての4LDKとなっており、
1階部分は、約14.0帖のLDKと約4.5帖の和室、浴室などの水廻りがございます。
2階部分は洋室が3部屋あり、それぞれ約6.0帖、約4.5帖、約8.0帖となっております。
屋根裏が収納スペースになっていますので、収納にも困りませんね。

弊社ではお家探しはもちろんの事、
資金計画やリフォームのご相談も無料で承っております。
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