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    新築一戸建て
    京都市伏見区深草大亀谷古御香町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    85.7m²
    土地面積/
    105.23m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/JR奈良線「JR藤森」駅／京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅／京阪宇治線「桃山南口」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草大亀谷古御香町

    ■2024年夏完成予定！
    ■リビング約１９帖／食洗器／浄水器
    ■駐車２台可／各居室収納／浴室乾燥
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    閑静な住宅街！2024年夏完成予定！完成が楽しみですね

    駐車２台可能なカースペース付き！セカンドカーやバイクなどお停めいただけます

    東向きにつき明るい日差しが差し込みます。お洗濯物もよく乾きますね

    各居室収納スペース付き、ご家族皆さまのお荷物がスッキリ片付きますね

    枚

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    DB間取り図広々LDK、収納スペース豊富な３LDKの間取りです。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草大亀谷古御香町に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は105.23㎡（31.83坪）、建物面積は85.7㎡（25.92坪）です。
    間取りは1階部分に19.2帖のLDK、2階部分には4.5帖、6帖の洋室が3室の3LDKタイプの間取りとなっております。
    システムキッチン、TVモニター付きインターフォン、浴室乾燥機など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。

    ご利用可能な沿線は、
    ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    京都市東西線「六地蔵」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約24分（約1850ｍ）

    学校区は、「京都市立藤城小学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約30分（約2370ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    ○「MOMOテラス」徒歩約14分（約1060ｍ）
    ○「ファミリーマート伏見桃山東店」徒歩約12分（約950ｍ）
    ○「京都深草大亀谷郵便局」徒歩約12分（約890ｍ）
    ○「伏見北堀公園」徒歩約7分（約530ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    まずはお気軽にお問合せ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    田中　至花

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草大亀谷古御香町
    交通
    JR奈良線JR藤森駅徒歩18分 ・京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩22分 ・京阪宇治線桃山南口駅徒歩24分
    学校区
    京都市立藤城小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    105.23m²
    建物面積
    85.7m²
    接道
    東側公道 接面7.9m 幅員5.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2024年10月下旬
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    R06認研京0163号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年10月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR藤森駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約18分（約1440m）
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    NO.1961678　 京都市伏見区深草大亀谷古御香町　新築一戸建て　 3,380万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00