0120-927-498 お問い合わせ
    • 印刷用ページを開く お問い合わせ

    新築一戸建て NEW
    京都市伏見区深草墨染町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,598万円
    物件価格/
    3,598万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    88.43m²
    土地面積/
    83.73m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/京阪本線「墨染」駅／近鉄京都線「伏見」駅／JR奈良線「JR藤森」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草墨染町

    【オール電化】
    ■3沿線利用可能で通勤通学に便利な立地です！
    ■動線が短く効率的に調理ができるL字型キッチン
    ■ウォークインとロフトのある収納上手なお家

    現地の様子です！これから完成が楽しみですね！

    京阪「墨染駅」まで徒歩３分！また、近鉄「伏見駅」、ＪＲ「藤森駅」が徒歩１５分圏内にあり3ＷＡＹアクセス可能！

    スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり毎日のお買い物にも便利な立地

    お車持ちの方にも嬉しいカースペースもしっかり完備！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    枚

    写真一覧を見る→
    お電話でお問い合わせ0120-927-498
    DB間取り図LDK18帖以上！L字キッチンでお料理の導線が短くできます！
    DB間取り図

    周辺地図

    →google map
    おすすめポイントを見る

    おすすめポイント

    京都市伏見区深草墨染町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は83.73㎡（25.32坪）、建物面積は88.43㎡（26.75坪）です。
    間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に7.66帖の洋室、6.04帖の洋室が2室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「墨染」駅まで徒歩約3分（約240m）
    近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約10分（約800m）
    JR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩約12分（約960m）

    学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約7分（約497m）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約18分（約1440m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレスコ墨染店」徒歩約3分（約174m）
    コンビニ「デイリーヤマザキ伏見墨染店」徒歩約3分（約166m）
    保育園「社会福祉協会墨染保育園」徒歩約3分（約230m）
    郵便局「伏見墨染郵便局」徒歩約3分（約230m）
    銀行「京都銀行藤森支店」徒歩約5分（約273m）
    公園「改進中央緑地」徒歩約17分（約1350m）
    スーパー「業務スーパー深草店」徒歩約8分（約610m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草墨染町
    交通
    京阪本線墨染駅徒歩3分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩10分 ・JR奈良線JR藤森駅徒歩12分
    学校区
    京都市立藤ノ森小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,598万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    83.73m²
    建物面積
    88.43m²
    接道
    北側私道 接面5.4m 幅員2.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.25㎡
    私道負担
    私道7.36㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ロフト、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、上水道、公営水道、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第07確認建築PLN奈支0142号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
    お問い合わせ
    お電話でのお問い合わせ 0120-927-498
    メールでのお問い合わせお問い合わせ
    お電話でお問い合わせ0120-927-498
    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
    周辺施設を見る

    周辺施設

    • 墨染駅(京阪本線) 徒歩約3分（約240m）
    • 京都市立藤ノ森小学校 徒歩約6分（約497m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約18分（約1440m）
    • フレスコ墨染店 徒歩約2分（約174m）
    • デイリーヤマザキ伏見墨染店 徒歩約2分（約166m）
    • 業務スーパー深草店 徒歩約8分（約610m）
    この物件についての
    お問い合わせ
    お電話でのお問い合わせ 0120-927-498
    メールでのお問い合わせお問い合わせ

    この物件を見た人はこんな物件も見ています。

    物件のお問い合わせはこちらから

    必須マークの項目はご記入をお願いします。

    物件名
    NO.2874029　 京都市伏見区深草墨染町　新築一戸建て　 3,598万円
    必須お問い合わせ
    内容
    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
    必須お名前
    フリガナ
    必須メールアドレス
    携帯可
    必須電話番号
    携帯可
    FAX
    ご住所
    プライバシーポリシー

    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00