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    中古一戸建て NEW
    京都市伏見区久我森の宮町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    108.48m²
    土地面積/
    141.49m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2013年6月
    最寄り駅/近鉄京都線「竹田」駅／JR京都線「向日町」駅／阪急京都線「西向日」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区久我森の宮町

    【LDK１８帖以上！】 神川小徒歩３分
    ■スーパーやコンビニが徒歩10分圏内でお買い物にも便利
    ■対面式キッチンでご家族の様子を見ながらお料理できます
    ■窓が多く通風良好な気持ちのいいおうちです

    詳細はお問い合わせください

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区久我森の宮町の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の近鉄京都線「竹田」駅までバスで17分、バス停「神川⼩学校前」徒歩約1分です。
    また、ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで徒歩約47分（約3730ｍ）です。
    そのほか阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約41分（約3220ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立 神川小学校」まで徒歩約3分（約170ｍ）、「京都市立 神川中学校」まで徒歩約21分（約1620ｍ）の距離です。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    周辺施設は
    「新鮮市場！久我の杜店」徒歩約9分（約690ｍ）
    「ローソン伏見久我橋店」徒歩約7分（約510ｍ）
    「神川保育園」徒歩約5分（約350ｍ）
    「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約4分（約280ｍ）
    「JA京都市久我支店」徒歩約1分（約80ｍ）
    「桂川緑地久我橋東詰公園」徒歩約21分（約1610ｍ）
    「デイリーカナートイズミヤ羽束師店」徒歩約16分（約1240ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は141.49㎡（42.8坪）、建物面積は108.48㎡（32.81坪）です。
    間取りは4SLDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    大谷 朔夜
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区久我森の宮町
    交通
    近鉄京都線竹田駅バス17分神川⼩学校前停徒歩1分 ・JR京都線向日町駅徒歩47分 ・阪急京都線西向日駅徒歩41分
    学校区
    京都市立神川小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2013年6月
    土地面積
    141.49m²
    建物面積
    108.48m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 竹田駅(近鉄 京都線) 徒歩約47分（約3730m）
    • 京都市立神川小学校 徒歩約2分（約170m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約20分（約1620m）
    • 新鮮市場！久我の杜店 徒歩約9分（約690m）
    • ローソン伏見久我橋店 徒歩約6分（約510m）
    • デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩約16分（約1240m）
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    物件名
    NO.2946894　 京都市伏見区久我森の宮町　中古一戸建て　 3,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00