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    中古一戸建て
    京都市伏見区久我石原町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    111.24m²
    土地面積/
    101.55m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2013年3月
    最寄り駅/JR京都線「向日町」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅／JR京都線「桂川」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区久我石原町

    【リビング19帖】バルコニー南向き
    ■前道6ｍ！駐車しやすく、家族全員が快適に利用できる空間です
    ■キッチンはリビングを見渡せる対面式
    ■バルコニー２ヵ所あるのでお洗濯物たくさん干せますね
    ■リビングに階段があることで、家族のつながりを感じられます

    詳細はお問い合わせください

    【当社のリフォーム例！】最新のキッチンにリフォームも可能！

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    枚

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    DB間取り図自然光がたっぷり入る南向きの間取りは、暖かく居心地の良い空間を提供します。冬でも暖かく、エコで快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区久我石原町の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅のJR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約34分（約2,680ｍ）です。
    また、阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約39分（約3,110ｍ）です。
    そのほかJR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約41分（約3,260ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約20分（約1530ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約33分（約2570ｍ）の距離です。

    ・本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    周辺施設は
    スーパー「マツモト桂川店」まで徒歩約16分（約1,250ｍ）
    ローソン「久我石原店」まで徒歩約5分（約340ｍ）
    スーパー「新鮮市場！久我の杜店」まで徒歩約26分（約2,050ｍ）
    保育園「久世築山保育園」まで徒歩約15分（約1,200ｍ）
    公園「塔ノ森公園」まで徒歩約18分（約1,430ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は101.55㎡（約30.71坪）、建物面積は111.24㎡（約33.65坪）です。
    間取りは1階部分に19.08帖のLDKと4.5帖の和室です。2階部分に7.58帖の洋室と9.16帖の洋室、9.58帖の洋室の4LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区久我石原町
    交通
    JR京都線向日町駅徒歩34分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩39分 ・JR京都線桂川駅徒歩41分
    学校区
    京都市立神川小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2013年3月
    土地面積
    101.55m²
    建物面積
    111.24m²
    接道
    東側公道 接面14.5m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、全居室収納、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向日町駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約34分（約2680m）
    • 京都市立神川小学校 徒歩約19分（約1530m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約32分（約2570m）
    • スーパーマツモト桂川店 徒歩約16分（約1250m）
    • ローソン久我石原店 徒歩約4分（約340m）
    • 新鮮市場！久我の杜店 徒歩約26分（約2050m）
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    物件名
    NO.2816137　 京都市伏見区久我石原町　中古一戸建て　 3,180万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00