京都市伏見区久我石原町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区久我石原町の木造2階建ての中古戸建てです。

最寄り駅のJR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約34分（約2,680ｍ）です。
また、阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約39分（約3,110ｍ）です。
そのほかJR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約41分（約3,260ｍ）です。

お子様の学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約20分（約1530ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約33分（約2570ｍ）の距離です。

・本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

周辺施設は
スーパー「マツモト桂川店」まで徒歩約16分（約1,250ｍ）
ローソン「久我石原店」まで徒歩約5分（約340ｍ）
スーパー「新鮮市場！久我の杜店」まで徒歩約26分（約2,050ｍ）
保育園「久世築山保育園」まで徒歩約15分（約1,200ｍ）
公園「塔ノ森公園」まで徒歩約18分（約1,430ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は101.55㎡（約30.71坪）、建物面積は111.24㎡（約33.65坪）です。
間取りは1階部分に19.08帖のLDKと4.5帖の和室です。2階部分に7.58帖の洋室と9.16帖の洋室、9.58帖の洋室の4LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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