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    中古一戸建て リフォーム済
    京都市伏見区淀生津町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,580万円
    物件価格/
    1,580万円
    毎月返済/
    約4.1万円
    建物面積/
    91.52m²
    土地面積/
    96.77m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    1982年4月
    最寄り駅/京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮口」駅／京阪本線「淀」駅／京阪電気鉄道京阪線「橋本」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区淀生津町

    ■リフォーム済み物件！
    ■南側バルコニー/風通良好
    ■南側田園風景のため陽当たり良好
    ■全室収納箇所あり
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    しっかり換気が出来る大きな窓付き。湿気がこもりやすい浴室も清潔に保てます。

    和室とつながっており、和室を開放すると開放的な空間になります。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

    快適な寝室は、静かで落ち着いた雰囲気があり、毎日の疲れを癒す贅沢な時間を提供し、質の良い睡眠を促します！

    スタイリッシュな収納で、お部屋を美しく保てます。デザイン性に優れた収納は、インテリアの一部としても楽しめます。おしゃれな空間を演出しながら、機能的に物を整理整頓できます。

    スタイリッシュな洗面所は、毎日の身支度が楽しくなるだけでなく、機能性も高く使いやすいデザインです！

    シンプルで落ち着いたデザインが、リラックスできる環境を作り出します。清潔感あふれるトイレで、毎日を快適に過ごせます

    ワイドバルコニーは、洗濯物も沢山干せ、ガーデニングやリラックススペースとしても最適な開放感あふれる空間です！

    明るく広々とした子ども部屋は、遊び心をくすぐる空間です。お子様の成長を見守るのにぴったりの環境です。

    風格ある玄関で、住む人に安心感と心地よさを与えます

    明るい色調のキッチンは、清潔感があり、毎日の料理が楽しくなる空間です。

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    収納スペースも充実しており、整理整頓がしやすい設計です

    綺麗なシンクは、清潔感があり、手入れが簡単で、キッチンをすっきりと保てます！

    明るく開放的な玄関で、気持ちよく一日をスタートできます

    駐車場は、住民の皆様の車を安心して停められるスペースです。広々とした区画が確保されており、駐車がしやすい設計になっていますので、夜間でも安全に利用できます。

    幅広い道路が確保されており、車の出入りがスムーズに行えます。周辺環境も整備されており、快適な生活をサポートします。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図ゆとりある4DKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区の木造2階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅の京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮口」駅まで徒歩約44分（約3460m）です。また、京阪電気鉄道京阪線「淀」駅まで徒歩約41分（約3250m）、京阪電気鉄道京阪線「橋本」駅まで徒歩約61分（約4870m）です。

    お子様の学校区は、「京都市立美豆小学校」まで徒歩約31分（約2450m）、「京都市立大淀中学校」まで徒歩約39分（約3080m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コーヨー八幡店」徒歩約53分（約4200m） コンビニ「ファミリーマート八幡川口店」徒歩約66分（約5210m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は96.77㎡、建物面積は91.52㎡です。

    間取りは8.5帖のDK、6帖の和室が3室、6帖の洋室の4DKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！

    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！

    心よりお待ちしております！
    京都店
    阪本 卓也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区淀生津町
    交通
    京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮口駅徒歩44分 ・京阪本線淀駅徒歩41分 ・京阪電気鉄道京阪線橋本駅徒歩61分
    学校区
    京都市立美豆小学校
    京都市立大淀中学校
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    1,580万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1982年4月
    土地面積
    96.77m²
    建物面積
    91.52m²
    接道
    北東側公道 幅員5.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、全居室収納、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石清水八幡宮駅(京阪本線) 徒歩約43分（約3430m）
    • 京都市立美豆小学校 徒歩約31分（約2450m）
    • 京都市立大淀中学校 徒歩約39分（約3080m）
    • コーヨー八幡店 徒歩約53分（約4200m）
    • ファミリーマート八幡川口店 徒歩約65分（約5210m）
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    NO.2458346　 京都市伏見区淀生津町　中古一戸建て　 1,580万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00