京都市伏見区桃山町大島　新築一戸建て　２　１号棟

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【京阪宇治線「桃山南口駅」まで徒歩6分+即予約可】3LDK
■19.2帖LDKが叶える開放的な毎日
■100年先まで愛せる邸宅！認定長期優良住宅
■荷物が多くてもOK！10.8帖大空間収納庫あり

◇特徴
・南向きにつき、採光・通風良好です。
・桃山南小学校まで徒歩7分で、お子さまの通学も安心な距離感です。
・フレスコ桃山南口店まで徒歩4分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。

◇立地
・桃山南小学校まで徒歩約7分
・桃山中学校まで徒歩約35分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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京都市営地下鉄東西線六地蔵駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区桃山町大島京都市伏見区の物件一覧→

交通: 京阪宇治線桃山南口駅徒歩6分京阪宇治線桃山南口駅の物件一覧→
JR奈良線木幡駅徒歩18分JR奈良線木幡駅の物件一覧→
京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩20分京都市営地下鉄東西線六地蔵駅の物件一覧→

学校区: 京都市立桃山南小学校京都市立桃山南小学校区の物件一覧→
京都市立桃山中学校京都市立桃山中学校区の物件一覧→

価格: 3,780万円

面積: 土地／77.32㎡（約23.38坪）、建物／86.96㎡（約26.30坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面4.5m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道11.00㎡

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS125-6120-52980号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

桃山南口駅(京阪宇治線)
徒歩6分（約460m）

京都市立桃山南小学校
徒歩7分（約560m）

京都市立桃山中学校
徒歩35分（約2770m）

フレスコ桃山南口店
徒歩4分（約320m）

セブンイレブン桃山町因幡店
徒歩15分（約1140m）

イズミヤ六地蔵店
徒歩20分（約1570m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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