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京都市伏見区桃山町大島　新築一戸建て　２　１号棟

新築一戸建て

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京都市伏見区桃山町大島　新築一戸建て　２　１号棟

3,780万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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長期使用の構造や設備を有する「長期優良住宅」です。

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南向きで陽当たり良好です！

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3沿線利用可の好アクセス環境です。

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スーパーが近く、お買い物にも便利です。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,780万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区桃山町大島
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: 京阪宇治線桃山南口駅徒歩6分
JR奈良線木幡駅徒歩18分
京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩20分
: 2026年5月予定／3LDK／2階建／建物86.96㎡／土地77.32㎡

POINT

【京阪宇治線「桃山南口駅」まで徒歩6分+即予約可】3LDK ■19.2帖LDKが叶える開放的な毎日 ■100年先まで愛せる邸宅！認定長期優良住宅 ■荷物が多くてもOK！10.8帖大空間収納庫あり

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【京阪宇治線「桃山南口駅」まで徒歩6分+即予約可】3LDK
■19.2帖LDKが叶える開放的な毎日
■100年先まで愛せる邸宅！認定長期優良住宅
■荷物が多くてもOK！10.8帖大空間収納庫あり

◇特徴
・南向きにつき、採光・通風良好です。
・桃山南小学校まで徒歩7分で、お子さまの通学も安心な距離感です。
・フレスコ桃山南口店まで徒歩4分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。

◇立地
・桃山南小学校まで徒歩約7分
・桃山中学校まで徒歩約35分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区桃山町大島京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪宇治線桃山南口駅徒歩6分京阪宇治線桃山南口駅の不動産一覧
JR奈良線木幡駅徒歩18分JR奈良線木幡駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩20分京都市営地下鉄東西線六地蔵駅の不動産一覧

学校区: 京都市立桃山南小学校桃山南小学校区の不動産一覧
京都市立桃山中学校桃山中学校区の不動産一覧

価格: 3,780万円

面積: 土地／77.32㎡、建物／86.96㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面4.5m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道11.00㎡

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS125-6120-52980号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

桃山南口駅(京阪宇治線)
徒歩6分（約460m）

京都市立桃山南小学校
徒歩7分（約560m）

京都市立桃山中学校
徒歩35分（約2770m）

フレスコ桃山南口店
徒歩4分（約320m）

セブンイレブン桃山町因幡店
徒歩15分（約1140m）

イズミヤ六地蔵店
徒歩20分（約1570m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。