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京都市伏見区深草越後屋敷町　新築一戸建て

新築一戸建て

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京都市伏見区深草越後屋敷町　新築一戸建て

3,580万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

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シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

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3階建ての陽当りの良い間取りです

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明るく開放的な玄関で、気持ちよく一日をスタートできます

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使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,580万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区
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: 京阪本線墨染駅徒歩13分
近鉄京都線伏見駅徒歩12分
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩16分
: 2026年3月予定／2SLDK／3階建／建物88.69㎡／土地60.05㎡

POINT

【全居室収納+即予約可】ZEH水準省エネ住宅 ■京阪本線「墨染駅」まで徒歩13分の便利な好立地 ■2沿線利用可能で通勤通学お出かけにも助かりますね ■食洗器や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【全居室収納+即予約可】ZEH水準省エネ住宅
■京阪本線「墨染駅」まで徒歩13分の便利な好立地
■2沿線利用可能で通勤通学お出かけにも助かりますね
■食洗器や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！

◇特徴
・カウンターキッチンのためお子様の様子を見ながらお料理ができます
・全居室収納+納戸でお部屋をすっきり広く使えます
・ビルトインガレージで大切なお車を風雨から守ります
・南向きバルコニーが2つあるので洗濯物をたっぷり干せますね
・リビング階段は家族のコミュニケーションの機会を増やしてくれますね

◇立地
・藤ノ森小学校まで徒歩約15分
・藤森中学校まで徒歩約8分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪本線墨染駅徒歩13分京阪本線墨染駅の不動産一覧
近鉄京都線伏見駅徒歩12分近鉄京都線伏見駅の不動産一覧
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩16分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の不動産一覧

学校区: 京都市立藤ノ森小学校藤ノ森小学校区の不動産一覧
京都市立藤森中学校藤森中学校区の不動産一覧

価格: 3,580万円

面積: 土地／60.05㎡、建物／88.69㎡

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年3月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面5.2m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS125-6120-52680号

駐車場: ビルドインガレージ　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年3月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

墨染駅(京阪本線)
徒歩13分（約970m）

京都市立藤ノ森小学校
徒歩15分（約1140m）

京都市立藤森中学校
徒歩8分（約590m）

フレスコ竹田店
徒歩9分（約670m）

セブンイレブン伏見北鍵屋公園店
徒歩10分（約730m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。