京都市伏見区羽束師鴨川町　新築一戸建て　１１号地

京都市伏見区羽束師鴨川町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は105.13㎡（31.8坪）、
建物面積は96.67㎡（29.24坪）です。
間取りはLDK19帖、6.5帖、5.25帖、4.5帖、6.25帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道宇治線「中書島」駅まで徒歩約40分（約3160ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅まで徒歩約44分（約3450ｍ）
阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約48分（約3770ｍ） 京都市伏見区羽束師鴨川町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

学校区は、
京都市立久我の杜小学校まで徒歩約8分（約640ｍ）、
京都市立神川中学校まで徒歩約19分（約1490ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「新鮮市場！久我の杜店」徒歩約9分（約720ｍ）
コンビニ「セブンイレブン京都久我森の宮町店」徒歩約9分（約690ｍ）
幼稚園保育園「かもがわ幼稚園」徒歩約1分（約40ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！