京都市伏見区久我森の宮町　中古一戸建て

主な担当エリア：京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー店舗の部京都地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

京都市伏見区久我森の宮町に所在する木造スレート葺3階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種中高層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。

最寄り駅の阪急京都線「西向日」駅まで徒歩約３６分（約2880m）です。

お子様の学校区は、「京都市立久我の杜小学校」まで徒歩約14分（約1120m）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約22分（約1710m）の距離です。

周辺環境は
新鮮激安市場！久我の杜店徒歩約11分（約850m）
ローソン伏見久我橋店徒歩約8分（約640m）
神川保育園徒歩約11分（約870m）
伏見羽束師鴨川郵便局徒歩約10分（約770m）
JA京都市久我支店徒歩約10分（約770m）
桂川緑地久我橋東詰公園徒歩約23分（約1800m）
一般財団法人仁風会京都南西病院徒歩約12分（約960m）
木村医院徒歩約8分（約550m）
ウエルシアダックス伏見羽束師店徒歩約22分（約1700m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は71.98㎡（21.77坪）、建物面積は126.36㎡（38.22坪）です。
間取りは23.2帖のLDK、10.5帖の洋室、8.5帖の洋室、6.5帖の洋室、6.0帖の洋室がある4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区久我森の宮町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 阪急京都線西向日駅徒歩36分阪急京都線西向日駅の物件一覧→
JR京都線向日町駅徒歩41分JR京都線向日町駅の物件一覧→
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩48分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の物件一覧→

学校区: 京都市立久我の杜小学校京都市立久我の杜小学校区の物件一覧→
京都市立神川中学校京都市立神川中学校区の物件一覧→

価格: 2,799万円

面積: 土地／71.98㎡（約21.77坪）、建物／126.36㎡（約38.22坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2003年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: ガスコンロ付、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急京都線西向日駅の
不動産の購入と売却

JR京都線向日町駅の
不動産の購入と売却

京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の
不動産の購入と売却

京都市立久我の杜小学校の
不動産の購入と売却

京都市立神川中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

西向日駅(阪急京都本線)
徒歩34分（約2690m）

京都市立久我の杜小学校
徒歩14分（約1120m）

京都市立神川中学校
徒歩22分（約1710m）

新鮮市場！久我の杜店
徒歩11分（約850m）

ローソン伏見久我橋店
徒歩8分（約640m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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