京都市伏見区羽束師鴨川町　新築一戸建て　２号棟

主な担当エリア：京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー店舗の部京都地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

【広々4LDK＋即予約可！】
■広々LDK18.2帖で家族の絆が深まる快適な空間
■収納豊富でスッキリとした暮らしを実現
■駐車スペース2台完備で車移動もスムーズ

◇特徴
・家族の様子を見守りながら料理ができるカウンターキッチンを完備
・食器洗浄乾燥機や浴室暖房乾燥機など便利な設備が充実
・広々としたバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます

◇立地
・京都市立神川小学校まで徒歩約2分
・京都市立神川中学校まで徒歩約18分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
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3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
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弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 京阪宇治線中書島駅徒歩48分京阪宇治線中書島駅の物件一覧→
京阪本線中書島駅徒歩48分京阪本線中書島駅の物件一覧→
近鉄京都線伏見駅徒歩52分近鉄京都線伏見駅の物件一覧→

学校区: 京都市立神川小学校京都市立神川小学校区の物件一覧→
京都市立神川中学校京都市立神川中学校区の物件一覧→

価格: 3,999万円

面積: 土地／101.48㎡（約30.69坪）、建物／92.12㎡（約27.86坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年12月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面6.1m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS126-0420-54959号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年12月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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周辺施設

中書島駅(京阪宇治線)
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京都市立神川小学校
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新鮮市場！久我の杜店
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セブンイレブン京都久我森の宮町店
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デイリーカナートイズミヤ羽束師店
徒歩15分（約1170m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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